据环球邮报报道，加拿大房地产协会表示，由于抵押贷款利率上升，4月份房屋销售速度有所下降。

该协会表示，与创下月销售纪录的2021年4月相比，今年4月份售出的房屋数量下降了25.7%。

与3月份相比，4月份的销量环比下降了12.6%。

加拿大房地产协会主席Jill Oudil表示，在经历了创纪录的几年之后，加拿大许多地区的房地产市场在过去两个月里急剧降温，这与利率上升和买家疲劳有关。

加拿大房地产协会表示，4月份新上市房屋的数量环比下降了2.2%。

4月份，加拿大全国实际平均房价略高于74.6万加元，比去年同期上涨7.4%，但较3月出现了下滑。

CBC报道称，今年2月，房价达到创纪录的81.6万加元，目前平均房价已经连续两个月下跌。3月份，房屋均价为79.6万加元，4月份又下跌了6%，然而，4月通常是房地产市场强劲的月份。

加拿大房地产协会表示，平均售价可能会有误导性，因为多伦多和温哥华等大城市昂贵的房价和大量的销售容易扭曲平均售价。协会强调了一个被称为房价指数的不同指标，它能够更好地衡量市场，因为它会根据售出房屋的数量和类型进行调整。

4月份的房价指数下降0.6%，为两年来首次月度下降。

与此同时，加拿大抵押贷款和住房公司表示，4月份的新屋开工年率比3月份上升了8%。经季节性调整后，4月新屋开工年率为267330万套，高于3月份的248389套。

4月份，城市新屋开工年率上升10%，至245324套。

城市多单元住宅开工年率上升14%，至178092套，而城市独立屋的开工年率上升1%，至67232套。

农村地区的房屋开工年率经季节性调整后估计为22006套。

4月份，经季节性调整后年新屋开工年率的6个月移动平均值为257846套，高于3月份的253226套。

（今日汇率参考：1加元=5.26人民币）