据Global News多伦多报道，长期以来，加拿大温哥华岛一直被誉为退休人员的好去处，但不列颠哥伦比亚省红火的房地产市场似乎正在改变这种状况。

温哥华岛经济联盟（VIEA）的一份新报告显示，新居民不断涌入温哥华岛，而且人口结构也在向年轻化转变。

经济联盟最新的岛屿经济状况报告发现，在2014年至2021年期间，有超过8.9万人搬到了温哥华岛，其中一半以上是从不列颠哥伦比亚省的其他地方搬迁过来的。

在同一时期，50岁及以上的人迁往温哥华岛的比例从59%下降到35%。

温哥华岛经济联盟主席乔治·汉森（George Hans）告诉Global News：“我们注意到吸引至本岛人口年龄的变化，能够远程工作已经鼓励人们离开一些较大的中心，寻求多种生活方式。尽管我们的房价已经大幅上涨，但与一些较大的中心相比，我们的房价仍然很低。”

但是，像不列颠哥伦比亚省的其他地方一样，那里的房价也在上升，特别是当温哥华岛成为热门目的地时，房产供应更加有限。

汉森说，在同一报告期内，温哥华岛只有2.8万套新房。

温哥华岛纳奈莫瑞麦公司的房地产经纪人伊恩·汤普森（Ian Thompson）说，他所在社区的人口结构变化很明显。温哥华岛本身也报告说，25至45岁的居民人数增加了。

汤普森说，新冠疫情和向远程工作的转变，以及人们从低陆平原市场获取现金流，都是造成变化的因素。

他说：“我们还看到有人在低陆平原地区赚了大笔钱，然后来到岛上，从邓肯一直到斯科特角，试图到处寻找合适的房源，因为维多利亚地区房价非常、非常昂贵。”

他说，这种压力促使纳奈莫的房价在过去两年里上涨了62%，这反过来又增加了人们对北部温哥华岛小社区房源的兴趣，并推动其房价上涨。

首府维多利亚地区的独立式洋房平均价格目前超过140万加元，而纳奈莫的价格接近88.8万加元，坎贝尔河的价格约为72.2万加元。

根据温哥华岛经济联盟的数据，该岛约有一半的新移民本在维多利亚地区定居，有1.8万人搬到纳奈莫地区，8.5千人搬到科莫克斯地区，8千人搬到考伊琴谷。

根据温哥华岛房地产委员会的数据，在全岛范围内，独立式洋房的平均价格已经从2021年3月的63万加元攀升至2022年3月的85.1万加元。

汤普森说：“我不认为（在纳奈莫），房价可以每两年持续上涨62%，这也说不通。我认为我们将迎来一个价格稳定的时期。然而，我也不认为房价会大幅下降，即使是在利率上升的情况下。因为这只是供应和需求问题造成的结果。现在仍然有越来越多的人想来这里。”

汉森也预测，这一趋势将持续下去，因为越来越多的人希望在岛上获得可负担得起的生活方式。

他说：“最重要的是，这个岛现在已经被发现了。如果在这里，人们能想出一个办法，让自己的生活足以养活自己和家人，而且还能在一个自己想去的社区找到喜欢的住房，谁不想来这里呢？”

（今日汇率参考：1加元=5.14人民币）