据CBC报道，加拿大炙手可热的房地产市场3月份出现降温迹象，房屋销售数量和平均售价均较上月有所下降。

代表全国10万多家房地产商的加拿大房地产协会周二（当地时间4月19日）报告称，在加拿大多重上市服务房源系统（MSL）上出售的房屋平均售价为79.6万加元。

这比前一月的历史高点81.672万加元下降了约3%，这是一个值得注意的变化，加拿大房价在此前两年内的大部分时间里保持前所未有的上涨。

加拿大房地产协会主席Jill Oudil表示：“尽管与历史相比市场仍然十分活跃，但与2月份相比，3月份的活动和价格增长肯定有所放缓。一个月并不能形成趋势，所以我们必须等待，看看这是否是人们期待已久的市场降温的开始。”

平均售价下降，实际售出房屋数量也有所下降。3月份的总销量较2月份下降了5.6%。这与去年同期创下的历史最高水平相比，下降了16%。

尽管平均售价低于2月份的水平，但仍比一年前高出11%以上。但这种增长速度也在放缓。3月份的同比涨幅约为2月份20%的一半。

此外，据BNN报道，加拿大抵押贷款和住房公司表示，由于城市公寓、共管公寓和其他类型的多单元住房项目的开工放缓，3月份新屋开工的年化速度较2月份有所下降。

加拿大住房部表示，经季节性调整的新屋开工数量为246243套，而2月份为250246套。

与此同时，3月份城市里新屋开工数量为220708套，速度放缓了2%。

城市多单元住宅开工年率下降5%，至154876套，而城市独立屋开工年率上升8%，至65832套。

农村地区的开工率经季节性调整后估计为25535套。

3月份，经季节性调整的新屋开工率的6个月移动平均值为252497，低于2月份的253296。

（今日汇率参考：1加元=5.07人民币）