据BNN报道，麦格理集团经济部主管大卫·多伊尔认为，如果加拿大央行真的将基准利率再提高1.5%，加拿大房地产市场将面临重大阻力。

周四（当地时间4月14日），多伊尔在接受电视采访时说，如果加拿大央行在2022年底前将其基准利率上调至2.5%，就会给国内住房市场的活动踩下刹车，而近年来，住房活动已成为整体经济活动的重要贡献者。

他说：“我们确实认为加拿大央行将在今年年底前把隔夜利率提高到2.5%。如果看到这一点，你就会看到房地产活动绝对会面临巨大的阻力，这实际上是我最担心的。”

市场目前正在为这样的利率预期定价，预计到今年年底，加拿大央行会至少加息6次，每次加息25个基点。此外，加拿大央行提高了对名义中性利率的看法，认为会在2%和3%之间的中间点。名义中性利率指既不使经济加速增长也不阻碍经济增长的利率。

多伊尔说，虽然房价也可能因此而下降，但预计下降的程度可能因地域差异而有很大不同。在城市中心以外的更远地区，房价会出现更大幅度的下降，在新冠疫情时期，这些地区的房价激增。

他说：“我认为，这将对房价产生负面影响。至于这意味着房价是持平还是下跌，我认为这有点模棱两可，可能取决于你在加拿大的哪个地方。在更多的农村地区，（房市活动）可能会有更大的阻力，这些地区（的房价）在疫情期间出现了显著的上升。而离市中心越近，房价下跌的幅度更有可能会较小。”

2月份，未经季节性调整的加拿大平均房价达到创纪录的816720加元，比一年前增长了20.6%，而多伦多的平均房价则在130万加元附近徘徊。

（今日汇率参考：1加元=5.06人民币）