市场观察报道，据房地美称，过去一周，通货膨胀帮助推动抵押贷款利率升至2019年以来的最高水平。

根据房地美初级抵押贷款市场调查，截至周四的一周，30年期抵押贷款的平均固定利率为3.92%，这是自2019年5月底以来的最高水平。

今年利率已经大幅上升。这一最新数据比前一周上升了0.2个百分点，比去年同期高出整整一个百分点。今年迄今为止，利率已经上升了0.8个百分点。

房地美首席经济学家萨姆·卡特说，这一增长是对通货膨胀和高于预期的消费支出的回应。这一涨势与10年期美国国债收益率的上升同步发生。今年迄今，美国国债收益率已上涨约0.8个百分点，自2019年以来首次突破2%的关口。

不断上升的抵押贷款利率增加了购房的融资成本，卡特说：”随着利率和房价的上升，购买力已成为潜在购房者的一个重大障碍，特别是在通胀可能给消费者预算带来压力的情况下。” 

本周的数据远高于行业对该季度的预期。房地美和房利美最新的住房预测都预计，2022年第一季度的平均季度利率为3.5%，而全美房地产经纪人协会预测利率为3.4%。今年到目前为止，平均利率为3.56%。

已经有证据表明，美国人对购买住房的前景感到失望。房利美的一项新调查显示，1月份只有25%的受访者认为现在是买房的好时机，这是这家抵押贷款巨头开始追踪数据以来的创纪录低点。与此同时，69%的人认为现在是卖房的好时机。