据CBC报道，加拿大的住房市场在疫情期间一直很火爆，价格被推高在很大程度上是受到创纪录的低抵押贷款利率影响。

一月份寒冷的天气并没有让加拿大炙手可热的房地产市场降温。周二（当地时间2月15日）的新数据显示，1月房价的平均值同比增长了21%，达到748450加元，是有记录以来的最高值。

代表全国10万多名房地产经纪人的加拿大房地产协会（CREA）周二表示，房屋销售量已经趋于平稳，主要是因为缺乏库存。但是价格继续以创纪录的速度上升。

在经历了疫情初期的短暂沉寂之后，加拿大的住房市场在两年多的时间里一直处于火热状态，因为买家利用创纪录的低利率来购买更大、更昂贵的房屋。

一月份通常是住房市场的淡季，因为买家和卖家往往会在春季到来之前保持观望的态度。但新冠疫情已经扰乱了这些季节性趋势。CREA说，2021年1月是有记录以来最繁忙的房屋销售月，而2022年1月是有史以来第二繁忙的房屋销售月。

CREA指出，平均售价可能具有误导性，因为它可能被多伦多和温哥华等大型且昂贵的市场的房价所拉高。因此，CREA更加注重另一个数字，即多重上市服务房价指数（HPI），作为衡量房市的一个更好的标准，因为这个指数是根据每个市场的住房销售类型来调整的。

但是，HPI也从来没有像现在这么高过，仅在1月份就上涨了2.9%，这又是一个记录。HPI同比增长了28%，也是有史以来最大的涨幅。

（今日汇率参考：1加元=4.97人民币）