据金融时报报道，中国最大的房地产开发商之一绿地集团出售了伦敦的一个旗舰项目，这一最新迹象表明，中国政府对房地产行业的打压正引发境外资产的抛售。  

2014年，总部位于上海的绿地控股集团股份有限公司以1.4亿英镑的价格收购了伦敦西南部的Ram Brewery地块，这也是该集团在英国的首笔投资。这项协议是在时任英国首相戴维·卡梅伦和时任伦敦市长鲍里斯·约翰逊鼓励中国投资期间达成的。  

目前，虽然绿地已经出售了300多套住房，但正在放弃完成该项目。据两名知情人士透露，绿地已将项目剩余部分以约4000万英镑的价格，出售给了英国住宅建筑商伯克利集团控股有限公司。

绿地英国首席执行官Taotao Song表示，集团将保留对该地块已完工部分的控制权，并补充称：“我们期待与伯克利品牌圣乔治（St George）作为友好伙伴合作，因为双方都致力于投资旺兹沃思镇中心以促进其长期发展。”  

为了筹集资金以偿还债务，绿地是最新一家放弃在英国发展野心的中国开发商。房地产行业目前正受到流动性危机和恒大债务重组的冲击。

《金融时报》的一项分析显示，在绿地集团等中国30家最大的房地产开发商中，近半数都违反了中国政府最近出台的“三条红线”中的至少一条。

在中国政府打击高杠杆行业之际，其他一些中国开发商出现了贷款违约，并停止支付伦敦项目的账单。由总部位于北京的总部基地集团开发的皇家阿尔伯特码头是伦敦规模最大的项目之一，在债权人上周指定管理人追回未偿还债务后，项目正处于崩溃边缘。

绿地集团在伦敦的另一个项目是位于伦敦金丝雀码头的一块未开发地块，原计划建成西欧最高的住宅楼，但该项目已停滞多年。  

目前，绿地正在撤出已售出300多套住房的Ram Brewery开发项目。  

据React News报道，上周，总部位于上海的世茂以3.7亿英镑的价格将伦敦金融城圣保罗大教堂附近的一处写字楼出售给了高盛集团，而高盛此前曾租用过这栋大楼。世茂于2015年以约2.7亿英镑的价格买下了该楼盘，这也是世茂在英国的首次收购。在今年1月，世茂表示，集团在一笔国内贷款上出现违约，因此将考虑出售更多资产，“以减少集团的负债”。  

英国一家大型律师事务所的房地产主管表示：“由于受到恒大的影响，这些房地产开发商不得不转移资产，以确保能应对购房者和国内银行，并弥补赤字。”  

对中国的房地产开发商来说，这是一个重大转变。Real Capital Analytics的数据显示，2013年至2018年，中国开发商向英国商业和住宅地产投入了35亿英镑。  

房地产服务公司戴德梁行的国际合伙人Andrew Hawkins表示：“5年前，中国内地和香港的投资者约占商业市场的25%。”

与此同时，据知情人士透露，上月被列为限制性违约的中国开发商广州富力地产，数月来一直未能向其最大项目之一伦敦One Nine Elms的工人支付工资。上周，承包商Multiplex中止了这座位于巴特西的价值9亿英镑的建筑工程。  

但在最近的一份联合声明中，广州富力地产和Multiplex表示，他们将继续合力完成One Nine Elms项目。  

富力集团正在通过其子公司富力地产集团有限公司开发4个伦敦项目，总价值约20亿英镑。

香港恒生银行是庞大的皇家阿尔伯特码头办公楼开发项目的贷方，在该项目出现贷款违约后，该银行本月对该项目的部分项目任命了管理人。2013年，在约翰逊担任市长期间，总部基地获得了一笔17亿英镑的大型合同，将伦敦东部的这块空地开发成写字楼、住宅和商店。  

（今日汇率参考：1英镑=8.64人民币）