英国《金融时报》1月26日报道，恒大集团200亿美元的境外债务重组计划遭到橡树资本（Oaktree Capital）阻挠，旗下一处香港地块的控制权也被夺走。这家濒临破产的房地产开发商原本打算在当地建造一座凡尔赛宫般的豪宅。

据两位知情人士称，在恒大违约后，总部位于洛杉矶的贷款担保方橡树资本（资产管理规模为1580亿美元）在本周采取行动，获得了该资产（内部人士称之为“城堡项目”）的控制权。

据其中一位人士称，在恒大巨额境外债务重组计划中，这个面积达220万平方英尺的项目是一项重要的抵押品，但在橡树资本任命接管人后，重组计划目前陷入混乱。

其中一位人士称，“城堡项目”将成为恒大境外债务重组中的一块重要资产。

“随着重组进程即将启动，恒大呼吁境外债券持有人停止喧闹。那块土地将用于推动重组。”

据另一位相关人士称，接管人的任命必须得到香港法院的批准，之后，该资产“将从恒大的整体重组中移除”。

恒大周三在港交所发布公告称，其“争取在未来六个月内提出初步重组方案”。

根据《金融时报》获得的一份2021年投资者信函的副本，橡树资本此前曾向其客户保证可以轻松拿下“城堡项目”的控制权。信中称，橡树资本“这笔交易已得到法律保护”，能够“在法律程序启动时顺利地获得相关抵押品”。

橡树资本此举意味着境外债权人在恒大危机中展开了一次重大行动，恒大去年成为中国房地产行业巨额负债的典型样本，并面临着漫长的重组过程。橡树资本拒绝对此发表评论。恒大没有立即回应置评请求。

恒大此次债务重组将成为中国历史上规模最大的一次，对这家公司而言也极具政治敏感性。恒大的快速膨胀让董事长兼创始人许家印在2017年晋升为中国首富。数以万计的普通中国公民购买了恒大的理财产品以及房产。

自去年财务危机开始爆发以来，恒大出现了一系列违约事件。因此，恒大目前急需安抚债权人。

恒大在国际债券市场的总负债超过3000亿美元，其中约200亿美元由投资者借入，包括香港上市子公司等离岸资产都受到投资者的密切关注。为此，恒大集团本周一发布公告，呼吁各境外债权人不要采取激进的法律行动。

恒大在2025年到期、票息8.75%的47亿美元债券每1美元面值约为16美分，意味着债券持有人有望拿回一小部分资金。

自去年以来，恒大一直打算出售位于香港新界元朗地区的住宅项目，通过剥离非核心资产，减少债权人的损失。据报道，该项目的估值约为10亿美元。

橡树资本创始人霍华德·马克斯曾是“垃圾债券之王”迈克尔·米尔肯的追随者，被誉为最精明的不良资产投资专家。对冲基金寻找这一领域的问题公司，并通过债务投资牟利。

恒大境外债券的利息兑付在去年9月份首次出现违约，并在同年12月份被评级机构惠誉列入“限制性违约”类别。当时，恒大的流动性问题已经蔓延至整个中国房地产行业，多家中国开发商的境外债券也出现违约。

（今日汇率参考：1美元=6.32人民币）