据CBC报道，加拿大房地产协会（CREA）公布的房价指数显示，在截至2021年12月的一年中，该指数上涨了26.6%，是有记录以来最大的年度涨幅。此前，路透社也报道了加拿大12月售出的房屋均价达到71.35万加元。

CREA代表着10万多名房地产经纪人，并对通过多重上市服务机构在市场上销售的房屋数据进行统计，该协会表示，12月底的待售房屋供应量创下了历史新低。

除了在新冠疫情暴发早期住房市场暂停了几周之后，加拿大的住房市场在过去两年里一直处于火热的状态，因为希望利用最低利率购买房屋的买家的狂热需求，大大超过了可购买的房屋供应。

这种不平衡是导致房价上涨的一个主要因素，因为缺乏其他可供选择的替代房屋，买家不得不支付越来越多的钱来同其他买家竞争同一套房屋。

多位专家表示，加拿大部分地区出现了投机泡沫的迹象，而CREA表示，导致价格失控上涨的最大因素是没有足够的房屋被挂牌出售。

CREA的首席经济学家肖恩·卡思卡特（Shaun Cathcart）说：“目前加拿大上市销售的房产比历史上任何时候都少。因此，不幸的是，加拿大面临的住房可负担性问题在得到改善之前可能会变得更糟。”

CREA说，12月在多重上市服务房源系统（MLS）上出售的加拿大房屋的平均价格为71.35万加元。这实际上比11月超过72万加元的历史最高价有所下降，但与上年同期相比，仍上涨了很多。

然而，高价格似乎并没有减缓需求，因为2021年是有史以来房屋销售最繁忙的一年。去年，约有666995套住宅物业在MLS上成交，比之前的年度记录高出20%。

卡思卡特说：“在全国范围内积极推动建造更多的房屋，才能解决这个问题，但建设规模可能必须比过往任何时候的建设规模都要大才行。”

（今日汇率参考：1加元=5.08人民币）