据BNN报道，加拿大房地产经纪公司Royal LePage表示，今年任何利率的提高都不会对抑制飙升的房价起到多大作用。

该公司在周五（当地时间1月14日）的一份声明中表示：“虽然利率上升减缓了房价升值的步伐，较高的借贷成本将脱离历史低点，但增加的利率可能不足以抵消加拿大住房供应危机造成的价格大幅上涨的压力。”

Royal LePage预计，今年全国房价将以年均10.5%的速度上涨，其中大多伦多、大温哥华和哈利法克斯市场的涨幅将达到两位数。

Royal LePage的总裁兼首席执行官菲尔·索珀补充表示：“我们正在经历自联邦抵押贷款压力测试推出以来的第一个扩张性住房周期，该周期始于2020年第二季度。购房者不得不以远高于他们实际支付的利率获得贷款资格，在他们有能力管理更大数额的付款前，创造了一个重要的缓冲区。”

尽管各级政府采取了干预措施，但住房负担能力问题仍在继续恶化。

Royal LePage表示，2021年第四季度，加拿大的房产总价格同比上升17.1%，达到77.9万加元。

今年1月1日，针对外国人拥有的空置房征收1%的新税生效，一些政策制定者已考虑结束盲目竞价的做法，以给房价降温。盲目竞价是指潜在买家不知道其他买家的报价。

索珀表示，虽然他支持提高购买过程透明度的措施，但他认为这些措施并不能从根本上解决加拿大住房市场的问题，最终问题在于供应不足。

他还表示，在家庭成员不断增加的情况下，人为地抑制需求的政策分散了人们对加拿大住房短缺危机的注意力。

（今日汇率参考：1加元=5.07人民币）