路透社1月13日报道，由于资金链紧张，中国房地产开发商正急于与债券持有人谈判以避免违约。其中，世茂集团和禹洲集团正在就延长到期债务与债权人积极接触。

随着投票时间将在周四（1月13日）截止，市场也在密切关注恒大集团与境内债券持有人会议的结果。到目前为止，恒大已如期偿还了部分境内债券，但部分境外债券已经违约。

负债3000多亿美元的恒大正在讨论旗下一笔45亿元人民币债券的兑付安排，寻求将赎回日期延迟六个月。

由于多年来对房地产行业融资的监管限制，中国的开发商正面临着前所未有的流动性紧缩危机，导致出现一连串的海外债务违约、信用评级下调以及开发商股票和债券遭到抛售。

本周，世界银行在最新的《全球经济展望》报告中指出，由于开发商的境内外债务总额占中国GDP比重近30%，中国房地产行业的严重和长期衰退将对整个经济产生重大影响，并警告称，中国大型房地产公司的急剧去杠杆化会增加扩散风险和成本。

根据路透社周四获得的文件，世茂集团将于1月17日召开持有人线上会议，就两只资产支持证券（ABS）的展期提案进行投票。

文件显示，世茂集团旗下的上海世茂建设1月下旬将有两期共11.65亿元人民币ABS到期，协商的初步方案是年内分期兑付本金，到12月兑付完毕。

禹洲集团也于1月12日发布有关交换要约及征求同意的公告，对本月末到期的两笔2022年美元债券（总价值5.82亿美元）提出交换要约，以将到期日延长一年。

禹州在公告中称，公司预计将推迟支付1月和2月到期的共计1.1亿美元的票据，并征询其他45亿美元债券持有人的同意，以推迟债务到期日、减轻现金流压力并管理违约风险。

野村预计，中国房地产行业的现金紧缺状况可能会加剧，企业需要在第一和第二季度偿付境内外的到期债务，共计约为人民币2100亿元，高于2021年第四季度的人民币1910亿元。

各大开发商也在尽力筹集资金以偿还债务。

融创中国周四表示，拟以每股10港元的价格配售股份，筹资5亿美元5.801亿美元。

天眼查显示，融创中国多家子公司共计价值1.1亿元的持股已被深圳市宝安区人民法院执行冻结。

融创对此回应称，冻结是因公司与业务伙伴之间的“小纠纷”造成的，但目前双方已经达成和解，并积极争取撤销冻结。

另外，证券交易所的文件显示，雅居乐于1月6日将物业管理子公司雅生活服务的6560万股股票质押，金额不详。

周四，中国开发商的股票普遍下跌、融创和雅居乐午后分别下跌19%和12%。世茂股份下跌7.6%，禹洲集团下跌近7%。恒大回落3%。

禹洲集团旗下一只人民币计价债券在上午暴跌21.8%，之后被勒令暂停交易。

两只世茂债券在大涨超过30%之后，也被上交所勒令临时停牌。

（今日汇率参考：1美元=6.37人民币、1港元=0.8165人民币）