据彭博社报道，即使是超级富豪也无法避免受到加拿大住房短缺的影响，尤其是在加拿大最火热且房价最昂贵的市场温哥华。  

苏富比于周三（当地时间1月12日）发布的一份报告显示，去年温哥华的豪宅销售量打破了当地纪录，价格超过1000万加元的豪宅销量增长了240%，增速比加拿大其他地方都快。而多伦多则以238%的增速紧随其后。  

在这些交易中，还有一笔交易创下了温哥华独栋住宅的最高售价记录。苏富比不愿透露这处名为Belmont Estate的房产的具体售价，但加拿大CTV新闻称其价格高达4200万加元。  

低利率和对居住地的高要求推动了高端房地产的发展，而这两大因素也推动了加拿大整体房地产市场成为世界上最热门的房地产市场之一。此外，飙升的股市也使许多加拿大富人变得更加富有，从而进一步刺激了对豪华住宅的需求。  

但近年来，加拿大的房地产建设，似乎都不足以满足这种激增的需求或人口增长。加拿大全国待售房产数量已跌至历史最低水平。在温哥华，去年年底约有5000套房屋处于待售状态，这也是近30年来的最低水平。  

苏富比驻温哥华的经纪人凯文·奥图尔表示，在豪宅市场，价值1000万加元及以上的豪宅待售时间较短，一般为几周，而不是几个月。  

压低库存的一个因素是，在抵押贷款利率处于创纪录低位的情况下，那些豪宅买家持有旧房产的时间更长了。奥图尔说，这些买家并没有在寻找新房子的同时把他们的旧房子挂牌出售，而是同时保留了他们的旧房子，从而减缓了住宅周转过程。  

奥图尔说：“豪宅业主不想离开他们的豪宅，因为他们不知道还能去哪里。他们不想卖掉自己的房子，这会让他们无家可归。” 

（今日汇率参考： 1加元=5.08人民币）