据环球新闻报道，加拿大住房部长说，联邦政府计划对投资房地产采取更强硬的立场，以帮助降低房价。

加拿大总理在给住房部长胡森（Ahmed Hussen）的授权信中概述了议程的大致框架。

在给胡森的信中，有一条政策是，通过审查有关首付的规定和限制“过度利润”来阻止加拿大人抢购收入型房产。

胡森说，抑制房地产投资热潮和炒房热潮，以及阻止外国投资者持续持有空置房屋，也是遏制房价上涨的举措之一。

他说，政府将在夫妻式的普通房东和拥有大量房屋信托基金的投资大亨之间划清界限。后者拥有数百套住房，作为一种被动投资工具，他们可能甚至都不在乎这些住房是否有人居住。

胡森周二（当地时间12月21日）在接受采访时说：“关键是要减少市场上的投机性需求，帮助冷却房价天文数字般的增长。”

加拿大房地产协会本月在一份报告中预计，到2021年底，全国平均房价将同比上涨21.2%，达到68.75万加元。

尤其是在多伦多和温哥华等主要城市中心的高房价，促使各政党承诺采取多种措施，解决住房负担能力方面的担忧。

政府上周发布的最新经济数据包括对外国人拥有的空置房征收1%的税，财政部估计这将在2022-2023财政年度带来2亿加元的收入。

胡森说，自由党想要采取的其他措施超出了联邦政府的能力范围，需要与各省和地区进行谈判。

其中包括承诺禁止盲目竞价（卖家可以选择不透露竞价的细节），或者保证在购买前进行房屋检查的权利。

胡森熟悉这类谈判，在联邦政府9月20日选举后获得新的部长授权之前，胡森曾参与推动各省签署儿童保育协议的工作。

他同样也不陌生的是，带着资金从省到市进行谈判，而且可能会通过提议的40亿加元资金来加速各地经济适用房项目的发展。

这些资金可能有助于抵消建设新项目所需的土地成本，帮助地方政府雇佣更多规划者以加快审批流程，或让城市重写分区规则，以推动建筑商在拟议的开发项目中增加保障性住房。

如果各城市不愿接受政府的计划，并屈服于“邻避主义”的情绪，胡森说，这些城市将没有机会申请资金。

邻避主义指某个社区的居民将一项新开发项目（如庇护所、经济适用房、集体之家）或现有开发项目的规划情况视为不适合或不受欢迎，并一味提出反对。

胡森说：“我认为，必须要有一个全国性的对话，来解决一些对社区经济适用房的不合理反驳意见。”

“适用房计划等等都是经过深思熟虑、有良好专业管理、有良好资金支持的计划，但是，我发现邻避主义还在继续，这真是令人沮丧。”

胡森表示，他将在明年初的峰会上与各省、市和住房供应商交谈，寻求各方对政府计划的反馈。