据加拿大金融邮报报道，虽然家庭负债持续增加，而且利率也即将上调，但加拿大银行管理委员会在进行年度评估后，并没有收紧对无担保抵押贷款的压力测试。

周五（当地时间12月17日），加拿大金融机构监督办公室（OSFI）在12月的年度审查后表示，要获得住房贷款的资格，购房者将继续需要证明他们有能力支付5.25%的压力测试利率，或能支付比抵押贷款合同利率高2%的利率。

不过，OSFI官员表示，他们将继续监测房价和更广泛的经济等因素，并可能在未来几个月做出改变。

OSFI在一份声明中称：“在一个以家庭负债增加和低利率为特征的环境中，至关重要的是，放贷人必须对借贷人进行测试，以确保在更不利的条件下，抵押贷款能够继续得以偿还。”

在周五上午与媒体的通话中，OSFI的助理主管本·古利说，目前的压力测试包含了许多因素，在目前条件下，这一测试被认为为借贷人和银行创造了足够的缓冲。

在评估最低合格利率时考虑的因素包括借贷人收入、住房价格和放贷人融资成本的变化，以及利率敏感性。官员们说，这些分析包括利率快速上升和抵押贷款持有人突然失去收入的情况。

OSFI的审慎政策和战略政策联络员弗拉西奥斯·梅莱桑基斯认为，很难确定什么会导致监管机构加强对借贷人的测试，因为一系列不同的情况都可能发生。他说，现在很难猜测会发生什么。

OSFI在发现一些贷款机构放松抵押贷款承销的例子后，于2017年引入了最低合格利率（或称为压力测试），并于2018年1月开始生效。

OSFI表示，抵押贷款是银行资产负债表上最大的风险之一，因此，金融机构必须确保借贷人在利率上升时能够继续偿还抵押贷款，这一点至关重要。

OSFI主管彼得·劳特利奇在声明中表示，监管机构在制定无担保抵押贷款的最低合格利率时，与财政部等部门合作，他们将继续监测其适当性，并在条件允许时进行调整。

劳特利奇说：“健全的抵押贷款承销对于维持金融系统的稳定至关重要，现在尤其如此。因为不断变化的条件，如潜在的利率上升可能使未来偿还抵押贷款更加困难。”

无担保抵押贷款是指，买家支付20%或以上的首付后，所申请的无需购买抵押贷款保险的住房抵押贷款。

根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，11月的平均房价达到720850加元。CREA指出，住房供需之间的脱节正在推动房价上涨，OSFI已经警告说，这为借贷人和银行增加了风险。

加拿大帝国商业银行资本市场的经济学家预计，由于加拿大人试图在加息之前抢占先机，房价将继续飙升。

加拿大央行在10月份暗示，目前为0.25%的隔夜拆借利率可能会在2022年中期开始上升。

（今日汇率参考：1加元=4.97人民币）