据彭博社12月13日报道，世茂集团的债券突然下跌，引发了对中国房地产企业运营状况的再次担忧，造成更广泛的抛售。

据信贷交易员称，在世茂集团的美元债券下跌多达10美分后，中国垃圾债券下跌了2美分。世茂集团的三只人民币债券在暴跌后停止了交易。其在香港上市的股票暴跌了近14%，逼近2008年以来的最大损失。

在为期三天的年度中央经济工作会议结束时，中国政府最高决策者重申了“房住不炒”这句话，使看跌情绪更加浓厚。在上周的政治局筹备会议上，决策者还没有提到过“房住不炒”这句话。

华兴资本宏观经济和策略研究主管Bruce Pang说，加上这句话突出了关于彻底放松房地产政策的“过于乐观的观点”，“我不认为中国会完全放松房地产政策”。

世茂是彭博智库房地产公司股票指数的最大输家，指数下滑了1.7%。彭博汇编的价格显示，世茂2022年到期的美元债券下跌5美分，至83美分。

跌幅打破了上周主导交易的乐观气氛。中国政府向有利于增长的政策转变，这类政策曾帮助对抗中国恒大集团和佳兆业预期的违约行为。

按合同销售额计算，世茂是中国第13大开发商，也是最大的房地产债务发行人之一，拥有约101亿美元的未偿还本地和离岸债券。其被穆迪投资者服务公司评为垃圾级Ba1长期评级，并正在接受进一步降级审查。世茂上个月失去了标普全球评级公司的投资级评级，但惠誉评级公司对其仍保持投资级评级BBB-。

根据彭博汇编的数据，世茂的一个地方公司发行的债券上周在中国的交易所回购市场上遭遇了最大的减持。借款人将2025年到期的上海世茂建设有限公司的票据作为抵押，只得到票据面值的35%作为现金，低于前一周的50%。

标普全球评级公司11月10日表示，由于当前中国房地产行业艰难的营商情况，标普预期世茂的合约销售可能会低于早前的预测，世茂在未来12个月内可能会面临着巨大的去杠杆化阻力。

花旗集团的分析师称，中国的房地产开发商仍然面临着销售放缓和1月份即将到期的大量债券的压力。分析师说，这意味着信贷压力尚未达到最大值，实力较弱的公司可能会违约。

（今日汇率参考：1美元=6.36人民币）