据彭博社周三报道，加拿大的国家养老基金与美国伙伴达成合作，首次在美国建造并出租独栋住宅，加入了利用美国住房短缺的热潮。

加拿大养老金计划投资委员会(CPPIB)周三发表声明称，该委员会将与美国最大的房地产管理公司睿星资本(Greystar Real Estate Partners LLC)合作，在美国建设和收购独户租赁房产社区。CPPIB将持有这家8.4亿美元合资企业95%的股份，睿星资本持有5%的股份。

美国住房价格的飙升迫使许多家庭考虑租用独栋住宅，而不是购买，这使得这类房产在疫情期间成为最热门的资产类别之一。根据约翰·伯恩斯房地产咨询公司(John Burns Real Estate Consulting)编制的交易公告，自2020年以来，用于租赁房屋的资金超过300亿美元。

CPPIB全球房地产主管彼得·巴伦(Peter Ballon)在一份声明中表示：“对于美国越来越多的租房者来说，专为特定目的建造的独栋租赁房产正变得越来越受欢迎，尤其是那些希望在不牺牲城市中心位置的前提下获得更多空间的家庭或其他租房者。”

虽然Tricon Residential和Great Gulf Group等其他加拿大房地产公司也加入了美国租房市场的淘金热，但在加拿大却没有人对这类项目产生同样的兴趣，尽管加拿大的住房短缺更为严重。

今年早些时候，随着加拿大房价飙升，一家开发商计划收购并出租独栋住宅，却引发了争议。与此同时，大城市附近可用土地的稀缺也给新建筑带来了困难。

进行最新合作前，今年1月，CPPIB与睿星资本曾宣布投资3.89亿美元在美国开发公寓楼。