据日经新闻报道，尽管中国最高金融监管机构已在努力缓解人们的担忧，但债务缠身的中国房地产开发商的困境在周一（当地时间12月6日）似乎进一步加深。  

周一上午，总部位于北京的开发商阳光100中国控股有限公司宣布，其有高达1.7亿美元的债券发生违约。当日晚些时间，国际评级机构标普评级发布报告，宣布总部位于广州的中国奥园集团股份有限公司正处于“选择性违约”状态，在上周其就已经披露，该公司未能偿还6.512亿美元的贷款。  

与此同时，在离还款期限还只剩最后几个小时的时间里，中国恒大集团的投资者们也开始了倒计时，等着这家中国负债最多的开发商偿还上个月拖欠的8250万美元债券利息。 

此外，投资者们也在等着看佳兆业集团将如何处置于周二到期的4亿美元债券。该公司在上周表示，债券持有人对其债务展期18个月的提议予以拒绝。  

截至发稿时，恒大股价下跌了19.6%，收于1.81港元，创历史新低。阳光100下跌了14.1%，收于0.335港元。奥园下跌了7.9%，收于1.64港元。佳兆业则下跌了2.2%，收于0.91港元。  

上周晚些时候，恒大、奥园和佳兆业都表示，难以满足投资者的还款要求。

恒大于上周五（当地时间12月3日）晚间披露，该公司被要求履行一项金额为2.6亿美元的担保义务，但“无法保证该集团将有足够的资金继续履行其财务义务”，官方对此第一时间进行了回应。

恒大、佳兆业和奥园的总部所在地广东的省政府于上周五晚表示，将应恒大的要求派遣一个工作组，来“推进加强企业风险管理和内部控制，以维持正常运营”。  

随后，中国银行保险监督管理委员会、中国人民银行和中国证券监督管理委员会罕见地分别发表声明支持广东省的举措，并试图平息市场的忧虑。

中国银保监会在声明中坚称，恒大地产只是“个例”，中国整体的金融体系没有潜在风险。  

该机构指出，来自金融机构的贷款仅占该公司总负债的三分之一左右，而且分散在众多银行之中。该机构还表示：“这绝不会对中国银行业和保险业的正常运营产生任何负面影响。”  

中国人民银行的声明则称，恒大的问题源于“自身管理不善和无节制的扩张”。  

央行还补充道：“个别的住宅开发商存在一定风险是正常的，但在中长期内，还不会对正常的融资功能产生影响。”  

证监会还将恒大的情况归类为“个别风险”，并补充说：“绝大多数房地产公司都坚持主营业务，且运营稳定。”  

中国官方的新华社也于上周日（当地时间12月5日）加入了这一行列，赞扬广东政府将债务形势“从不确定转为确定”。  

周一晚间，中国央行宣布，将把银行存款准备金率下调0.5个百分点，以提振实体经济中的流动性，但同时也暗示此举并非为了支持房地产行业。一位央行发言人表示，此举“并非大水漫灌”。

但中国人民银行的数据显示，截至10月31日，个人抵押贷款总额已达到人民币3481亿元，较9月增长了1013亿元。  

这类数据通常每季度发布一次，而不是每月一次。Gavekal的分析师He Wei和Zhang Xiaoxi表示，这一特别声明“显然是另一种安抚市场情绪的尝试。”然而，他们认为对抵押贷款的放松只是“边缘的”，并称这“并不足以有效缓解那些资金紧张的开发商的压力”。  

阳光100、佳兆业和奥园所面临的问题越来越多，这种迹象也表明，尽管官方都进行了声明，但很显然，恒大并不是一个孤立的案例。  

阳光100原定于上周日偿还利率为10.5%的3年期债券，并支付最终利息。但该公司董事长兼行政总裁易小迪在提交给香港交易所的一份声明中表示，“由于宏观经济环境恶劣和房地产行业不景气等一系列因素的不利影响，引发了流动性问题”，因此该公司无法偿还这笔资金。  

今年8月，阳光100还在一笔2亿美元的海外可转换债券上违约。  

与此同时，佳兆业也一直在拼命筹集资金，以偿还债务。中国山东高速金融集团是一家在香港上市的国有企业子公司，该公司于上周日晚表示，同意以最高1.864亿美元的价格从佳兆业手中收购香港中环一处高档写字楼的一层楼，以帮助解决一笔1.25亿美元的债务。  

分析师对中国房地产行业仍持悲观态度。  

在上周的一份报告中，穆迪投资者服务公司分析师Kelly Chen表示，开发商“在2022年将面临更为紧张的融资条件，再融资风险也将进一步增加，并会出现流动性、销售额和现金流的滞缓。”  

她还说，房地产行业已“陷入了一个负面的信贷循环”，销量下降，投资者和贷款人的担忧加剧，监管限制了开发商的融资渠道，或将导致“财务状况不佳的开发商”出现更多违约的情况。  

（今日汇率参考：1美元=6.38人民币，1港元=0.82人民币）