彭博社11月23日报道，据知情人士称，龙湖集团正在考虑让其在香港的物业管理子公司进行首次公开募股（IPO），预计将筹集多达10亿美元的资金。

据匿名的知情人士称，这家中国房地产开发商正与中金公司、汇丰和摩根大通合作，讨论香港IPO事宜，预计最快于2022年上半年上市。

这些人说，审议工作正在进行，上市时间和筹资规模等细节可能会发生变化。中金公司、汇丰银行、摩根大通和龙湖的代表拒绝发表评论。

龙湖集团考虑分拆龙湖智慧服务上市，正值中国房地产行业面临前所未有的流动性危机，房价和销售额开始下滑之际。国家统计局的数据显示，9月份新房价格出现6年来的首次转跌，10月份则继续下滑。

龙湖是受信贷政策紧缩影响最小的中国房地产开发商之一。迄今为止，龙湖今年在港股下跌了近12%，在彭博行业研究中国房地产晴雨表上仅排在第八位。跌幅最大的是恒大集团，其股价今年下跌了80%。

除龙湖之外，还有一批中国地产开发商在采取类似的上市操作。在房企中市值排名第一的万科，本月初发布公告称，拟分拆物业服务子公司万物云到香港上市。据彭博社4月份报道，万科有望在此次IPO过程中筹集约20亿美元。

据其官网介绍，民营房企龙湖于1993年在重庆创建，业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修。旗下的龙湖智慧服务成立于1997年，为360多万户业主提供物业服务，合约服务面积达4.8亿平方米。

龙湖2021年中期报告称，今年上半年，物业管理及相关服务及其他业务实现收入同比增长58%，达人民币40亿元。

（今日汇率参考：1美元=6.38人民币）