彭博社报道，周二（当地时间11月9日），由于美元债违约风险上升，中国房地产开发商佳兆业的信用评级被惠誉下调至垃圾级。

佳兆业集团长期外币发行人违约评级从“CCC+”降至“CCC-”。佳兆业美元债周二进一步下跌，12月7日到期的4亿美元债券每1美元面值降至约44美分的不良水平。

继亚洲最大的垃圾债券发行商恒大集团因高杠杆陷入债务危机之后，中国房地产行业违约风险向外蔓延的迹象越发明显。最近几周，寻找下一个爆发点的投资者一直在关注佳兆业。

就发行规模上看，佳兆业是中国开发商中的第三大美元债债务人，还是首家在2015年出现美元债违约的中国地产商，并于次年完成了债务重组。

佳兆业本周有两笔美元债利息要兑付，即11月11日到期的5850万美元和11月12日到期的2990万美元票据。佳兆业在10月份已经遭到三大评级机构的一连串降级，这导致其股票和美元债券遭到抛售。

参与上周散户投资者会议的知情人士表示，在出现流动性压力和理财产品未兑付的情况下，佳兆业计划出售价值近130亿美元的物业资产回笼资金。佳兆业集团以及旗下物业管理等多家子公司自上周以来一直处于停牌状态，等待发布“内幕消息”的公告。

惠誉在周二的报告中表示，佳兆业的物业管理子公司、深圳的一些现有住宅项目和投资物业以及中国广东省的城市更新项目的出售活动进展缓慢。“我们认为这些资产处置存在执行风险，增加了公司拖欠其美元债券到期利息的可能性”。

惠誉给出的评级表明其认为佳兆业的流动性进一步恶化，信用风险升高，原因还在于“财富管理产品的未披露债务，解决非资本市场债务的潜在压力，合同销售额的下降和资产处置的进展有限”。

最近几天，中国境外债券市场风险已经蔓延到安全等级更高的债务领域。中资发行人的投资级债券周二进一步下滑，是自4月份以来最严重的一次下跌，腾讯等科技巨头和金融公司的境外债券也面临下滑压力。

（今日汇率参考：1美元=6.39人民币）