路透社报道，佳兆业集团及其三家上市子公司周五（当地时间11月5日）同时宣布停牌，一天之前，受中国房地产行业债务风险累积影响，佳兆业集团旗下相关财富管理产品兑付出现逾期。

为财富管理产品提供担保的佳兆业集团周四发布公告称，受严峻的房地产市场环境和国际评级机构下调评级等多重不利因素影响，集团的流动性遇到前所未有的压力。

佳兆业及其子公司佳兆业资本周五分别向交易所提交文件称，公司股份由2021年11月5日上午九时起暂停买卖，以待刊发有关公司的内幕消息的公告，但没有给出详细说明。

路透社上个月援引消息人士的话报道称，佳兆业正在为其物业管理子公司佳兆业美好集团的股份和香港的两处住宅地块寻找买家，用于偿还债务。

佳兆业现金流面临紧缺，与中国房地产行业流动性危机扩大的担忧不无关系，最近几周多家房企出现了一连串的离岸债务违约、信用评级下调以及股票和债券遭到抛售。

佳兆业是继陷入困境的恒大集团之后，明年即将到期的离岸债务最多的中国开发商，而恒大目前的负债高达3000亿美元，正处于破产的边缘。

佳兆业周四证实，其担保的理财产品出现兑付逾期，并表示正在积极筹措资金，加快沉淀资产去化等措施来缓解压力。

根据路透社周五看到的一份文件显示，佳兆业计划在2022年底前出售其在深圳的18项资产，主要是零售和商业地产，总价值达人民币818亿元。

所得资金将用于兑付理财产品。佳兆业在深圳还有95个城市更新项目，价值人民币6140亿元，这些项目在完成或提前出售后可用于补充资本。

佳兆业没有对文件内容发表评论。

亏损扩大

佳兆业集团港股周四暴跌超过15%，创下历史新低。按房屋销售额排名，佳兆业为中国第25大开发商，其市值约为10亿美元。

佳兆业目前有大约32亿美元的离岸债务将在未来12个月内到期，下一个到期日为12月7日，价值4亿美元；在11月11日和11月12日需要支付的债券利息总额超过5900万美元。

周五，追踪中国内地房地产行业的一个子指数下跌超过2%，在过去两周其损失进一步扩大，达到近20%。A股地产指数也下跌了2%以上。

中国恒大下跌了1.7%，作为曾经中国最大的房地产开发商，其债务问题引起了整个中国5万亿美元规模的房地产行业的流动性危机。

根据久期财经的数据，恒大2022年10月到期的11.5%债券下跌超过10%，收益率超过300%，在所有开发商的债券中大幅领跌。

追踪亚洲高收益美元债券的一只ETF在早盘交易中下滑了近1.5%，而中资高收益美元债利差徘徊在纪录高位附近。

（今日汇率参考：1美元=6.40人民币）