据华尔街日报报道，房地产公司Zillow Group正在退出炒房市场。Zillow首席执行官周二（11月2日）表示，Zillow未能准确预测房价上涨的速度，因其快速买卖房屋的算法模型未能按计划发挥作用。

10月18日，在Zillow宣布今年剩余时间里停止所有新屋购买之后，Zillow终止了其以技术为基础的炒房业务“iBuying”。当时，Zillow指出，由于劳动力和供应短缺，它无法足够快地翻修和转卖房屋。

但Zillow首席执行长巴顿周二说，Zillow未能准确预测房价上涨的速度，这标志着这家公司这项业务的终结，Zillow曾说，其每年的收入可能达到200亿美元。

巴顿在一份声明中说：“我们已经确定，房价的不可预测性远远超出了我们的预期，继续扩大Zillow Offers的规模将导致过多的收益和资产负债表波动。”

周二晚些时候，Zillow的股价下跌了约12%，但这是在它宣布停止炒房业务的决定之前。

此举对Zillow的营收构成了巨大冲击。炒房是Zillow最大的收入来源，但这个业务从未能够盈利。

将于周二晚些时候发布收益报告的Zillow表示，其炒房业务Zillow Offers上个季度亏损3.81亿美元，导致Zillow总计亏损1.69亿美元。Zillow还计划裁员25%。

Zillow目前在美国有9800多套房屋库存供投资者购买，Zillow还持有同意购买另外8200套房屋的合同。Zillow说，预计这些房屋的损失在5%到7%之间。

从今年夏天开始，随着炙手可热的疫情房地产市场开始降温，在最大的炒房市场之一——凤凰城，OpenDoor和Offerpad等竞争对手开始撤出炒房活动。

但根据科罗拉多大学博尔德分校驻院学者、房地产科技研究员迈克·德尔普雷特对销售记录的分析，Zillow却反其道而行之，加快了炒房的速度。根据德尔普雷特的分析，Zillow为每套房屋支付的价格也远高于其他竞争对手，其购买房屋的价格比市场中位数平均高出6.5万美元。

截至10月份，Zillow已将250套凤凰城住宅挂牌出售，平均卖出价格较买入价低6.2%。德尔普雷特称Zillow的价格失误是“灾难性的失败”。

KeyBanc Capital Markets的分析师对Zillow在全国的表现进行了更广泛的观察，发现Zillow公布的卖出房屋中，有66%的房屋卖出价格低于买入价，平均卖出价格较买入价低了4.5%。

Zillow表示，预计将需要几个季度的时间来逐步结束其炒房业务。