路透社周二（当地时间11月2日）报道，在阳光城发布美元债要约交换公告引发一系列信用警告之后，中国房地产开发商的股票和债券跌跌不休，投资者愈加担心债务危机向外扩散。

作为“中国房地产开发企业20强”之一，阳光城周一提出将部分美元债换成由其董事长亲自担保的新票据，以避免即将到期的债务兑付发生违约。

惠誉周二表示，阳光城的这一提议属于不良债务交换，将其评级从“B-”下调至“C”。穆迪周一以流动性风险增加为由，将阳光城的公司家族评级从“B2”下调至“Caa2”。

穆迪在报告中表示：“阳光城可能无法动用其持有的所有现金来偿还到期债务，因为大部分现金都在项目公司层面。此外，公司在合资企业中的风险敞口很大，这可能会限制其控制现金流的能力。”

国内评级机构中诚信国际周二公告称，已将阳光城列入可能降级的观察名单。大公国际周一将阳光城的评级展望调整为负面，原因是偿债资金来源存在不确定性。

阳光城集团没有立即回应路透社的评论请求。

评级下调和风险警告在周二对市场情绪造成重创，香港恒生中国内地地产指数因此下跌超过4%，使其自10月22日恒大集团勉强避免190亿美元违约的高峰以来的跌幅达到近17%。

A股沪深300地产指数下跌超过3%，而阳光城在深交所的股票跌幅多达9%。

阳光城的债券连续第二天大幅下跌，据久期财经的数据显示，公司2024年3月到期、票面利率12%的债券当日下跌近58%，跌破13美分，收益率近160%。在深圳交易的2024年4月到期债券下跌超过15%。

恒大集团旗下的景程有限公司发行的2022年和2023年11月到期债券下跌超过12%，至其面值的20%左右，本周末将支付总价值为8250万美元的票据。

开发商禹洲集团控股有限公司、融信中国控股有限公司和正荣地产集团有限公司发行的债券也下跌超过10%。

上周五，恒大在一周内第二次勉强避免了灾难性的违约，在最后一刻支付了逾期的美元债利息。周二，恒大股价回吐前期涨幅，下跌2.5%。

恒大的债务困境给中国的房地产行业带来了副作用，部分中国开发商上个月被迫宣告其美元债正式违约，还有一些开发商提出债务展期。

（今日汇率参考：1美元=6.39人民币）