据彭博社周四报道，纽约曼哈顿的零售商铺租金再次下跌，尽管这座城市开始从疫情的深渊中复苏，但疫情带来的影响仍然持续。

房地产服务和投资管理公司仲量联行(Jones Lang LaSalle Inc.)周四在一份报告中说，第三季度曼哈顿所有主要购物中心的平均租金要价较上年同期下降了近12%，其中包括第五大道、时代广场和麦迪逊大道。该公司表示，这是五年来的最大跌幅。先驱广场的租金降幅最大，下降了27%，该公司表示，这是因为价格最高的场地被撤下了市场。

仲量联行说，零售商铺供应仍处于高位，空置率超过27%，转租数量较第二季度大幅增加。签证租约的过程中，租户仍然占了上风，有更大的发言权，新的租约包括多达九个月的免交租金，以及一些店铺改造补贴。

曼哈顿的零售区被新冠肺炎危机摧毁，城市里的办公人员和游客都被清空了。相比第五大道和先驱广场等商业区，西村和上东区等住宅区的租赁活动更为活跃，后者在很大程度上依赖通勤者和国际旅行。

据仲量联行的数据，麦迪逊大道的租金较上年同期下降了23%，位于42至49街之间的第五大道的租金下降了11%。尽管soho区在该市的新租约中占据了最大份额，但空置率仍然很高，接近35%，而服装零售商仍在苦苦挣扎。

仲量联行说，在曼哈顿主要零售区，租赁业务量较第二季度环比增长近13%，但仍较上年同期下降近57%。