据华尔街日报周二（10月12日）报道，特朗普集团正在就出售其位于华盛顿特区的特朗普国际酒店的租约进行深入谈判，预计交易价值超过3.7亿美元。

上述知情人士说，总部位于迈阿密的投资公司CGI Merchant Group正在就收购该酒店的租约进行谈判。特朗普国际酒店位于华盛顿特区旧邮政局大厦，从白宫沿着宾夕法尼亚大道走一小段路就到了这座在华盛顿拥有最多客房之一的建筑。

这处房产归联邦政府所有，但如果延长租期，租期将接近100年。知情人士说，CGI还与包括希尔顿全球控股公司旗下奢侈品牌华尔道夫·阿斯托利亚在内的酒店运营商进行了讨论，讨论是否将特朗普的名字换成另一家酒店运营者的名字。

一名知情人士表示，这笔租赁交易最终可能会获得近4亿美元的收入，大约相当于特朗普集团将这座大楼改造成豪华酒店的投资的两倍。

随着民主党控制的众议院委员会就有关特朗普的潜在利益冲突和薪酬问题展开调查并举行听证会，酒店租约的出售谈判一直在加紧进行。

众议院监督和改革委员会一直在审查特朗普集团和联邦政府总务管理局（GSA）之间使用旧邮政局大厦的租赁条款。该协议是在特朗普入主白宫之前达成的，但该委员会正在调查特朗普担任总统期间如何处理利益冲突。

众议院委员会上周五发布的一份报告称，从2016年开业到去年，这家酒店损失了7000多万美元，导致集团至少注入了2400万美元的援助资金。

特朗普方面对这些发现提出了质疑，尽管政府文件显示业务放缓。根据披露的财务数据，该酒店在特朗普担任总统期间的四年时间里创造了约1.5亿美元的收入。他最近披露的信息涵盖了整个2020年和2021年前几周，显示该酒店的收入降至1500万美元，而2019年为4000万美元。

这家酒店一直是特朗普家族投资组合中的一颗明珠。2012年，其击败了万豪国际集团和希尔顿等酒店业一些经验最丰富、资金最雄厚的公司，获得了租下大厦的权利。

知情人士说，特朗普家族承诺斥资约2亿美元，将这座19世纪的邮局改造成一家现代化的豪华酒店，这是最高的报价。

大约两年前，特朗普家族决定试水酒店的租赁潜力。一位知情人士当时对《华尔街日报》说，其最初希望能以近5亿美元的价格出售租约。

在特朗普入主白宫期间，这家酒店成了某种程度上的共和党俱乐部，吸引了粉丝、说客、议员和其他在特朗普上台之前就有生意往来的人。

自从他离任后，这一业务已经下滑，但酒店分析师表示，该酒店的黄金位置和19世纪的建筑风格使其成为一个独特的地标。

纽约酒店咨询公司Lodging Advisors的首席执行官肖恩·亨尼西说：“这是一座经历了大规模翻修的老建筑，但它的设计特点和建筑细节在今天是无法复制的，如果它与某个奢侈品牌有关联，这个品牌可以为该房产创造一个新的身份。”

据一位知情人士透露，包括CGI在内的约12家公司表达了对这处房产的兴趣，其中包括养老基金、外国政府基金和高净值个人。

根据联邦政府总务管理局与特朗普集团签订的合同，该机构将参与租约出售的审批过程。

总部位于迈阿密的CGI是新一代更注重社会责任的投资机构一员。据该公司网站介绍，其社会责任系列旗下酒店，包括迈阿密海滩的加布里埃尔和塞利诺南海滩酒店，将把所有客房收入的1%捐赠给当地的非营利组织。

筹款记录显示，CGI创始人兼首席执行官拉乌尔·托马斯曾向政治事业捐款，其中包括在2020年大选期间向拜登的竞选活动和民主党捐款逾7.2万美元。佛罗里达州的记录显示，托马斯最近还向佛罗里达州州长、共和党人罗恩·德桑蒂斯的竞选委员会捐款2.5万美元。