据彭博社报道，中国住房监管机构加强了对中国恒大集团银行账户的监管，以确保资金用于完成住房项目，而不是被挪用来向债权人偿还债务。

据知情人士透露，上月，住房和城乡建设部指示全国各级下属机构监管恒大地产项目的特别托管账户资金。由于涉及私人事务，这些知情人士拒绝透露姓名。恒大地产以及住房和城乡建设部没有立即回复置评请求。

知情人士透露，开发商的资金必须在严格监管下，首先用于建设投资，以确保项目交付。他们说，这些来自政府监管账户的现金要想用于支付，比如支付现金给供应商，须经国家批准。知情人士说，一些城市的地方政府已经开始实施这些措施。

这些举措再次表明，即使在债券持有人、银行和其他债权人要求恒大这个全球负债最多的开发商偿还3000多亿美元的债务时，保障房主利益仍是中国政府管理恒大危机的首要任务。

令债券投资者紧张不安的是，这家资金紧张的公司并没有宣布是否会在周四（当地时间9月23日）这个最后期限截止前支付3月到期的8350万美元的债券息票。迄今为止，这家亚洲最大的垃圾级美元债券发行人尚未向证交所提交任何文件用以备案，也未就该票据问题发表公开评论。三名债券持有人告诉彭博社，他们还没有收到付款。

对银行账户的限制突显出，政策制定者在这场由于恒大拖欠投资产品款项而引发的全国性抗议的动荡局势中发挥了更积极的作用。近几个月来，恒大的股票和债券大幅下跌，原因是人们担心巨额债务堆积将导致中国面临有史以来规模最大的重组之一。

中国开发商在建筑完工前出售住宅，但必须将销售所得收入存进受监管的银行账户。这是为了防止资金短缺的建筑商放弃该项目或将资金用于其他用途。

当地政府的一份声明中指出，中国的一个城市在7月份暂停了两个恒大地产项目的销售，并指控这家陷入困境的开发商挪用资金，只将部分房屋销售收入所得存入托管账户。

知情人士说，为了确保恒大地产不会挪用这些资金，广州市南沙区房管局本月以自己的名义开设了一个托管账户，将恒大购房者的收入存入其中，此举切断了开发商直接获取资金的渠道。

资金短缺已经导致一些未完工房屋的建设暂停，这在购房者群体中引发了动荡。本月早些时候，广州的购房者围住了当地房管局，要求恒大地产重新开工。

维持施工进展和项目交付是解决恒大流动性危机的重点。为了引导散户投资者放弃主张以现金形式偿还其理财产品，恒大正在推动他们接受大幅打折的房产。此举面向个人和企业。然而，其中许多项目并没有完成。

截至去年12月，恒大地产拖欠供应商的贸易和其他应付款约1470亿美元，并从约160万名购房者那里收到了尚未完工房产的首付款。

恒大创始人许家印多次强调完成住宅项目的重要性。恒大集团表示，只有全面恢复建设和销售进度，才能确保购房者的权利。

中国的金融监管机构在最近的一次会议上向恒大发出了一系列广泛的指示，鼓励其采取一切可能的措施避免近期美元债券违约，同时专注于完成未完工的房产和为个人投资者支付款项。

（今日汇率参考：1美元=6.47人民币）