华尔街日报的妮可·弗里德曼于9月21日报道了房产行业内的新兴业务，为期望购房的人提供全现金的购房出价，因为全现金的买家对卖家来说更安全也更便利。这些公司或提供贷款，或直接买入房产再以原价卖给客户。但是这类业务也背负着风险，一旦客户的贷款失败，公司就必须接收房产。

当内斯特和特蕾西·尤金尼奥决定搬到加州北部时，他们担心是否能在这样一个竞争激烈的市场中找到一座房子。尤金尼奥夫妇计划进行抵押贷款，这在与能够快速成交的全现金买家的竞争中往往是一个不利因素。

因此，他们求助于Flyhomes公司，这家公司帮助手头现金较少的买家进行全现金报价。这家位于西雅图的初创公司在5月份以152.5万美元的价格代表尤金尼奥夫妇买下了位于加州圣拉蒙的一栋三居室房屋，然后在几周后他们的抵押贷款获批准时以同样的价格卖给了他们。

尤金尼奥先生说：“我们不是出价最高的，但我们提出了最好的条件，因为我们有个现金报价。”他与其他五个竞标者竞争该房屋。

在当今狂热的住房市场上，办理抵押贷款的买家正在努力与那些拿出全部现金的买家竞争。现金报价更有吸引力，因为交易失败或因融资问题而交易推迟的可能性较小。

现在，一些初创公司正在提供项目，以帮助平衡竞争环境。其中一些公司直接为买家提供现金，购买他们的房屋，而其他公司则直接代表买家购买房屋，然后再卖给买家。这些项目通常针对那些需要在出售现有房屋前买房的房主。

科罗拉多大学博尔德分校的房地产技术驻校学者迈克·德尔普雷特说：“今年这行业真的起飞了，在卖方市场，即高需求、低供应的情况下，你需要赋权给买方。”

卖家通常会收到多个报价，并可以选择最有吸引力的一个。根据全国房地产经纪人协会的数据，7月份售出的房屋平均每套会收到4.5个报价，比一年前的2.9个报价有所增加。根据全国房地产经纪人协会的数据，7月份售出的现有房屋中约有23%是以现金购买的，高于一年前的16%。

拥有现金收购计划的初创公司正在迅速扩张。Ribbon、HomeLight和Orchard等公司在本月宣布了新一轮融资。Knock公司今年春天说，它正在探索上市计划。Opendoor Technologies是一家在2020年底上市的房屋买卖公司，它在3月份推出了现金收购计划。房地产经纪公司雷德芬的一位女发言人说，公司正在一些市场试行现金收购计划。

现金收购公司的服务是通过佣金、费用或两者共同支付的。在某些情况下，这些公司充当买方的房地产经纪人或抵押贷款人，并通过销售佣金或发起费（由出借方向借款方收取的行政费用）支付。其他公司则收取固定费用，通常是购买价格的1%至3%。

行业研究公司Inside Mortgage Finance的首席执行官盖伊·塞卡拉说，提供这些项目的公司的一个优势是，这有助于他们在购房过程的早期与消费者建立联系。

塞卡拉说：“现实情况是，现在很难买到房子，除非你能提出一个全现金的报价。问题是，他们有什么样的附加条件和其他要求？”

现金报价的公司正在承担风险。如果购房者的融资失败，该公司可能最终拥有这处房屋，并需要将其转售。在一个不那么狂热的市场上，对这些项目的需求也可能是有限的。

24岁的陆军国民警卫队成员安德鲁·布瑞在亚特兰大地区提出了10多个不成功的购房出价。他的经纪人埃德加·冈萨雷斯说，在使用退伍军人事务部提供的贷款时，他的客户的报价更难被接受，因为这些贷款可能需要更长的时间来完成。

布瑞与Ribbon公司合作，这家公司在5月份以27.6万美元的价格买下了位于佐治亚州斯奈尔维尔的一栋两层楼的房子，并在6月份在他的贷款获批后将其出售给布瑞。

“现实是，现在很难买到房子，除非你能提出全现金的报价，”塞卡拉说。

冈萨雷斯说：“一旦我们开始以全现金报价的方式提交报价，而不是退伍军人贷款，我想我们会从报价堆中的垫底位置进入前三名。”

Knock公司的首席执行官肖恩·布莱克认为，即使在目前的住房狂热消退之后，这项业务也能继续吸引房屋买家。他说，“我们的业务都是为了给同时买房和卖房的房主提供便利。”

丹佛的房地产经纪人戴夫·内斯说，他经常向他的受挫的客户建议现金收购方案。然而，他补充说，虽然卖家喜欢现金报价的便利性，但如果贷款的报价明显更高，他们还是会选择贷款报价。