据商业内幕网周二报道，纽约取代旧金山成为全美租房最贵的城市。这是根据房地产租赁网站Zumper今年8月的一份报告得出的结论。该网站发现，纽约一居室公寓的租金中值最高，为2810美元。旧金山紧随其后，房价中值为2800美元。

这是Zumper自2014年开始追踪数据以来，纽约首次占据榜首。

这种转变突显出，在过去两年里，这两个城市都在稳步发生着巨大变化。纽约受到疫情的严重打击，房地产市场也受到波及。根据纽约房地产网站StreetEasy的数据，2021年第一季度，纽约市的租金跌至历史最低水平，中值价格为2700美元。与此同时，由于租金和需求都过低，房东们开始将公寓从市场上撤出。

但今年春天，当疫苗得到更广泛的应用时，情况开始发生变化。

随着疫苗接种的普及，纽约的生活开始重新开放，居民们返回城市，享受酒吧、餐馆和博物馆等便利设施。根据位置数据公司Unacast的数据，截至今年5月，前往纽约的移民人数增长速度是2019年的两倍。随着人们迁回城市，对公寓的需求上升，租金也随之上涨。

旧金山的情况并非如此。总部位于旧金山的公众评论网站在2020年12月报道称，自疫情开始以来，多达8.9万户家庭离开了这座城市。一些居民逃到了奥斯汀或迈阿密等地，另一些人干脆搬到了旧金山的郊区。

如今，在Facebook和Twitter等总部位于旧金山湾区的科技公司中，远程办公仍是一种常态，这也反映在租金上：根据Zumper的数据，2019年初，旧金山一居室公寓的租金中值比纽约高出800美元——到2020年初，旧金山的租金中值比纽约高出520美元，到2021年1月，仅高出330美元。

Zumper报告称，尽管旧金山一居室公寓的租金中值今年有所上涨，但只上涨了4.5%，而纽约的涨幅为19.6%，与2020年3月相比仍下降了20%。