据加拿大《环球邮报》周五报道，加拿大的年轻人正看到他们对房地产的态度因疫情而改变。
疫情爆发前，22岁的亚当·西尔弗曼(Adam Silverman)想象自己在多伦多市中心买了一套独立屋。当疫情导致价格飙升时，他很快发现自己改变了计划。
“在多伦多这样的城市生活很艰难，房租贵得离谱，”在多伦多一家游戏公司担任媒体主管的西尔弗曼说，“疫情是对现实的一次检验。”
事实上，根据加拿大国家银行最近的一项研究，在2021年第二季度，住房负担能力出现了27年来最严重的恶化，加拿大的住房中值比一年前高出8.9万加元。
对一些人来说，远程工作可能是解决方案。西尔弗曼已经决定放弃市中心的生活，而选择更便宜的乡村木屋。他说:“只要我能在北边获得高质量的无线网络，就真的没有什么能束缚我去这座城市了。”
像西尔弗曼这样的加拿大年轻人发现，疫情改变了他们对房地产的态度。不断上涨的房价和远程工作的可行性，促使许多人考虑其他选择，包括延长租房时间、搬回家住，甚至搬出昂贵的城市中心。对其他人来说，疫情促使他们比预期更早地开始买房，因为他们被迫在狭小的租屋空间里工作，并受到低抵押贷款利率的诱惑。
研究公司Leger委托Re/Max发布的一份报告显示，在潜在购房者中，千禧一代和Z世代最有可能考虑换个地区和社区居住。
34岁的奥因德里拉·哈兹拉(Oindrila Hazra)和丈夫发现自己可以在多伦多市中心的小公寓里远程工作时，他们利用低利率在怡陶碧谷(Etobicoke)买了一套房子，这比预期的要早。
哈兹拉说：“如果不是疫情，我们可能还住在租来的共管公寓里。”不过，她现在担心未来抵押贷款利率可能会上升。
研究公司Abacus Data最近为安大略房地产协会进行的一项调查显示，在安大略45岁以下的潜在购房者中，有46%正考虑搬离该省，寻找一套负担得起的住房。
23岁的乔希·杨(Josh Young)来自安大略省巴里。他将目光投向了美国的房地产。
“那里的房价便宜得离谱，”他说，他曾见过美国小城镇的房产售价不到10万加元。他说，他从小就想在阿尔伯塔省拥有一个农场，现在，他正在考虑在怀俄明州拥有类似的房产，那里没有州所得税。他希望直接购买房产，然后将其出租作为收入来源。
加拿大的年轻人也在考虑另一种方法来加入有房一族。
对于24岁的企业家阿维•格隆丁(Avi Grondin)来说，这意味着利用新的押金结构开始为正在建设的新公寓付款。他说，在2023年大楼完工之前，他每年将交出约3万加元。在此之前，他一直住在多伦多的父母家里。他说，在疫情让远程工作成为可能之前，他不会考虑等待。
对其他人来说，其他形式的住房所有权也意味着出租一部分住所。26岁的阿林·奥托(Arlin Otto)是来自安大略省圭尔夫的一名工程师。最近，在家人的大力帮助下，她购买了自己的第一套房子。她目前正在翻修地下室，作为一个出租单元，以帮助支付抵押贷款。虽然她最初打算住在小一点的一居室里，但她后来决定住在楼上更大、更贵的地方，以满足工作和研究生学习的需要。
据估计，有不少加拿大年轻人从父母那里得到帮助付首付。数据显示，有一半到四分之三的人得靠所谓的“父母银行”买房。
日益加剧的经济不平等意味着，那些可以依靠“父母银行”的人正看到自己的优势开始扩大。加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC) 2021年5月的一份报告显示，失业主要集中在年轻人和低收入工人中，其中很大比例是租房者。根据加拿大统计局的数据，高收入家庭更有可能在家工作。
滑铁卢大学地理学副教授南希·沃斯(Nancy Worth)研究了年轻人对住房的看法，她说，对于没有经济支持的加拿大年轻人来说，疫情加剧了现有的不平等。
她说：“当我们看谁现在能够进入房地产市场时，不太可能只是取决于个人储蓄。家庭财富确实变得越来越重要，但并不是所有人都有祖父母会给我们留下遗产。”
23岁的娜塔莎·霍华德(Natasha Howard)刚从西安大略大学毕业，她说，她看到那些得到父母帮助的朋友，和那些自己租房的朋友之间的分歧越来越大。由于今年早些时候的意外开支，她将最初的搬出去住的计划推迟到秋天或明年春天。与此同时，她说，那些已经从父母家搬出来的同龄人正在以惊人的速度累积债务。
霍华德说：“如果他们的家庭状况不佳，他们必须决定是否要牺牲自己的隐私，甚至可能牺牲自己的心理健康，还是牺牲银行账户。两者必选其一。”
沃斯教授最近的研究重点是加拿大自由职业者试图负担住房的经历。对于个体经营者来说，抵押贷款很难获得。24岁的康纳·威尔逊(Connor Wilson)居住在温哥华，最近他辞去了全职工作，专注于自己的初创企业。然而，作为一个最近的个体经营者，他很难有资格申请抵押贷款。虽然他最初计划今年开始投资房地产，但现在他有了一个新的计划。
威尔逊说：“我们最终可能会把所有的东西都放在仓库里，在Airbnb上住上几个月”。他说，推迟买房，可以让他在更远的地方寻找比在温哥华市中心更便宜的房子。
