据彭博社报道，房地产技术初创公司Divvy Homes在一轮融资中获得了新的资金，其估值大约翻了两番，达到20亿美元。Divvy Homes的业务是代表租房者购买房屋，并帮助他们成为房屋所有者。

Divvy的首席执行官阿纳·赫菲茨（Adena Hefets）在接受采访时表示，公司通过股权融资筹集2亿美元，由老虎全球管理公司（Tiger Global Management）和Caffeinated Capital共同牵头。她表示，现有投资者以及包括安德森·霍洛维茨基金（Andreessen Horowitz）、新加坡政府投资公司（GIC）、纪源资本（GGV Capital）和Moore Specialty Credit在内的其他投资者参与了这轮融资，这轮融资在可能有新投资者参与融资之前就已经抢先完成。

赫菲茨说：“我们的目标是为其他住房融资方案带来合法性。”

Divvy试图放宽对美国房屋所有权的准入，由于抵押贷款提供商的严格承销和房价的上涨，许多人都无法在美国买房。

Divvy的项目为期三年，可选择延长一年，为客户提供寻找住房的预算。一旦他们选定了一套房子，这家初创公司就会收取相当于房产价值1%到2%的定金，然后购买住宅。之后，Divvy收取每月还款，最多可以省下其中的四分之一作为首付，这有助于获得抵押贷款批准。

赫菲茨解释说，在三年的租赁期内，客户往往能节省房屋价值的10%，并且要么有能力尽早购买，要么退出并兑现他们的储蓄。她说：“未来的目标是推出一个30年的计划，让客户有足够的时间完全拥有自己的房子。”

老虎全球的合伙人斯科特·施莱弗（Scott Shleifer）在一份电子邮件声明中说：“未来10年，我们相信Divvy Homes有潜力帮助超过10万个家庭成为财务上负责任的房主。”他表示，很多公司都在寻求重新定义美国人拥有住房的方式，这家初创公司只是其中之一。

Divvy Homes自2017年成立以来，已经有超过75万名消费者申请加入。赫菲茨表示，该公司的增长在过去六个月加速，自2月以4.9亿美元的估值融资1.1亿美元以来，累计合格的申请人数和每月收购房屋的数量增加了两倍。

赫菲茨与亚历克斯·克拉菲尔德（Alex Klarfeld）和尼克·克拉克（Nick Clark）共同创立了Divvy，现在，有近2.5万名房地产经纪人与Divvy合作，数量是一年前的三倍多。

赫菲茨表示，约40%的客户已经行使了购买房产的选择权。自2020年底以来，这家初创公司的市场份额，或者说是在其活跃城市的价格范围内购买房屋的比例已经翻了一番。

Caffeinated Capital的创始人雷蒙德·唐辛（Raymond Tonsing）说，Divvy深切关注其帮助家庭积累财富和建立财务稳定性的使命。Divvy的客户住在这家初创公司收购的房子里，平均积累了8200美元的储蓄。赫菲茨援引哈佛大学住房研究联合中心2017年的一项研究称，这大约是美国租房者积蓄中值的10倍。

赫菲茨表示，新资金将使Divvy的投资组合从数千户扩大到数万户。这家负债约8.5亿美元的初创公司计划在招聘方面投入资金，包括组建一支培训房地产经纪人的团队，使之成为一个关键的推荐渠道。她说，保留全额佣金的代理商很快就采纳了Divvy的方案，因为它作为全现金买家，可以加强报价。

Divvy的项目在美国16个主要城市提供，包括亚特兰大、辛辛那提、休斯顿、坦帕和克利夫兰，它认为这些城市的租房者占人口的比例较高，平均房价在15万至35万美元的“甜蜜点”（sweet spot）内。南北卡罗来纳州的城市以及底特律和拉斯维加斯都是Divvy正在考虑扩张的地区，不过它可能会避开旧金山和纽约这样的中心。

赫菲茨称，负责维修、税收和保险业务的Divvy的拖欠率“非常低”，部分原因是其储蓄机制为客户提供了缓冲。Divvy已经开始探索附加服务，比如它自己的房地产经纪公司，并有提供产权和托管产品以及抵押贷款的野心。

Divvy的其他投资者包括“喜达屋之父”巴里·史特理克（Barry Sternlicht）的Jaws Ventures、房屋建筑商莱纳房屋（Lennar Corp.）、SciFi VC和金融科技公司Affirm的CEO马克斯·列夫琴（Max Levchin）。

该公司的竞争对手包括Home Partners of America，黑石集团在6月份同意以60亿美元将其收购。

（今日汇率参考：1美元=6.48人民币）