来自日经新闻的报道称，香港地产公司ESR Cayman同意以52亿美元收购新加坡同业亚腾资产管理（ARA），它将成为全球第三大上市的地产投资管理公司。

公司声明称，在香港上市的ESR将通过发行与周三的收盘价相比下降2.5%、每股3.47美元价值42.9亿美元的新股，加上来自自有资金的5.19亿美元现金、债务和配股，收购其新加坡的同行。剩余金额将以可转换为股票的票据形式支付。

ESR的股票在周四上午收盘时下跌10%，报价24.95港元。该股处于近一个月来的最低水平，今年的损失扩大到6%。新加坡企业集团海峡贸易公司的股票在新加坡交易所上涨了13%，该公司正在通过交易出售其在ARA的股份。ARA没有上市。

这项交易将使亚太地区最大的两家房地产管理公司合并，重点是所谓的“新经济”资产，如数据中心。ESR表示，合并后的管理资产将达到1290亿美元，其中超过500亿美元将用于新经济房地产，合并后的公司将成为该地区最大的房地产平台。

ESR主席Jeffrey Perlman说：“我们目前正在见证房地产领域千载难逢的变化，全球领先的投资者正在寻求通过资产剥离来重新平衡他们的投资组合，以便将这些资本重新部署到新经济体房地产领域。ESR可以帮助他们剥离这些资产，并将其重新部署到新经济体房地产中。”

ESR说：“全球投资者正越来越多地通过数量有限的大型基金管理公司配置资金。去年，80%的募集资金超过了10亿美元，这凸显出规模更大的基金管理公司将获得更多基金承诺份额的趋势。”

ESR得到了中国在线零售商京东、安大略省市政雇员退休系统和新加坡政府投资公司GIC的支持，它将以每股25.35港元的价格向三井住友银行出售7670万股新股，筹集2.5亿美元。这家已经持有ARA股东股份的日本银行集团，在交易完成后，将拥有ESR 4.6%的股份，该交易预计将在2021年底或2022年第一季度完成。ESR表示，现金部分剩余的2.69亿美元将来自债务和内部资源。

ESR在香港融资约18亿美元后于2019年上市。公司股价在过去一年攀升了31%。ARA资产管理公司在被华平投资集团牵头的财团收购后，于2017年从新加坡证券交易所退市。这些收购财团包括ARA创始人林惠璋和香港亿万富翁李嘉诚的长江实业集团。

4月，ESR与GIC合作，达成了一项交易，以28亿美元左右的价格从黑石集团（Blackstone）购买澳大利亚的仓储和物流资产组合。

（今日汇率：1美元=6.4641人民币；1港元=0.8313人民币）