据路透社报道，美国6月新屋销售跌至14个月低点，且6月销售弱于最初预估，表明昂贵的建筑材料以及由此引发的房价飙升正在抑制楼市。

美国商务部在周一（当地时间7月26日）表示，上月新屋销售经季节调整年率为67.6万套，下降6.6%，为2020年4月以来的最低水平。5月销售量从此前公布的76.9万套下调至72.4万套。销售额已连续三个月下降。

经济学家此前预计，6月份新屋销售将增长3%，至80万套。新屋销售在美国房屋销售中所占比例很小。

Nationwide首席分析师大卫·伯森表示：“除非建筑商成本和供应链问题不再成为障碍，否则短期内很难看到销售大幅回升。”

上周有消息称，6月建筑许可降至九个月低点，成屋销售温和反弹。新冠疫情迫使数百万美国人在家工作并参加在线课程，导致住房需求激增。

但供应一直滞后，建筑商受到昂贵木材以及其他建筑材料、家用电器、土地和劳动力短缺的制约。6月，获准建设但尚未开工的独立屋积压量飙升至2006年10月以来的最高水平。

美国金融市场几乎没有受到该数据的影响。

在疫情期间，房地产市场是经济表现最好的市场之一，连续三个季度实现了两位数的增长。这一势头可能在第二季度结束，据信，住宅投资对国内生产总值的影响为中性。

政府定于周四（当地时间7月29日）公布第二季度GDP数据。

上个月，在人口稠密的美国南部、东北部和西部地区，新屋销售出现了下降。新屋销售在中西部出现上升。新屋销售是根据从建筑许可中挑选的房屋样本中统计出来的，每月的销售情况往往不稳定。

6月份销售额同比下降19.4%。这是疫情以来首次出现的年度下降。

6月份新屋价格中值较上年同期上涨6.1%，至36.18万美元。销售量集中在20万美元至74.9万美元价格区间的房屋。售价低于20万美元的房屋在上月的交易量中仅占2%。

市场上有35.3万套新房，高于5月份的33万套。以6月的销售速度，清理市场上的房屋供应需要6.3个月，高于5月的5.5个月。

在上个月售出的房屋中，约有77%是在建或待建的。

（今日汇率参考：1美元=6.48元人民币）