据日经新闻从多个消息来源获知，西武控股（Seibu Holdings）将以超过1000亿日元的价格出售其部分标志性的酒店和休闲娱乐设施。疫情打击之下，这家日本铁路和酒店集团不得不剥离这些资产，以专注于业务运营。

公司正在咨询投资基金的意见，并将开始就出售在日本约40处有形资产设施进行谈判，并计划在2022年4月前完成剥离。

面对新冠疫情的长期负面影响，铁路公司除西武之外，近铁集团（Kintetsu Group）和日本铁路公司（Japan Railway，简称JR）也曾试图通过出售酒店和其他房地产来筹措现金。

西武将出售酒店、高尔夫球场和滑雪场等房地产。预计将出售不到10家酒店，但东京皇家王子大饭店花园塔、札幌王子酒店和大津琵琶湖王子酒店可能会被出售。西武预计将保留其旗舰资产：品川王子大饭店和轻井泽王子大饭店。

这些地产的账面价值预计将超过1000亿日元，而酒店和休闲设施资产组合的总价值为5700亿日元。公司可能会减少其计划出售的资产数量，这取决于谈判情况。

西武比其他日本国内的铁路公司更依赖酒店和休闲业务，在截至3月的财政年度公布的净亏损达到创纪录的723亿日元，其中包括酒店和其他设施因入住率下降而产生的202亿日元减值损失。

其集团旗下的王子大饭店（Prince Hotels）目前在日本拥有并经营49家酒店中的39家。西武希望通过剥离部分资产的中期策略，增强在其疫情期间的弹性。

西武计划在出售之后继续经营这些设施。其策略之一是将王子大饭店的所有权和经营权分开，以专注于酒店的日常管理。对于其保留的其他物业，西武计划对其进行改造以提升盈利能力。

近铁集团最近表示，将把京都和其他地区的八家酒店出售给美国一家大型投资基金。JR东日本、JR西日本和JR九州也在考虑向投资基金出售办公楼和商业设施，并将收益专门用于车站周边地区的再开发。

日本的铁路公司正希望通过出售资产改善其财务状况，并弥补疫情后的投资缺口。由于超低的利率，拥有雄厚资金的基金管理公司已经前来救援。这些投资机构已经开始盘算，希望为中长期的入境旅游复苏做好准备。

（今日汇率参考：1日元=0.059人民币）