据彭博社消息，美国私募机构华平投资集团（Warburg Pincus）正在创建一家中国资产管理公司，投资于地产不良资产领域，并计划在五年内资产管理规模达到50亿美元（约合323亿人民币）。

华平投资将与中国最大的特殊资产管理公司之一的上海文盛资产管理股份有限公司合作，成立一家专注于房地产特殊资产管理业务的合资公司，包括不良资产。根据周一的一份联合声明，双方将投入多达6亿美元（约合38.7亿人民币）的资金。

随着越来越多的中国房地产公司感受到流动性收紧和政策限制带来的压力，华平投资正在开拓不良资产投资这一日益增长的领域。高额的债务水平和政府的去杠杆化运动正在迫使越来越多的地产开发商出售资产。

华平投资董事总经理张其奇在声明中说：“鉴于中国正在进行的金融改革和持续的监管改革，房地产特殊资产行业正在进入一个加速增长的轨道。”

华平还与包括黑石集团和布鲁克菲尔德在内的外国资产管理公司合作，尝试进入中国的房地产不良资产管理行业。新合资公司“文盛特殊情况资产管理公司”将专注于从陷入困境的业主手中收购单个房地产项目。它已经在上海、浙江和海南等地有多个种子项目作为首期资产。

华平投资是亚洲地区规模最大的房地产投资私募股权机构之一，自2005年以来向36家公司投资了60多亿美元（约合387亿人民币）。

文盛在2017年进入不良房地产业务。公司成立于15年前，截至去年，其管理的资产达955亿元。