堪称世界最高的纯住宅楼，直插云霄的纽约曼哈顿公园大道432号（432 Park Ave），曾创下远超30亿美元的销售神话。
就在2021年6月28日，华尔街日报（the Wall Street Journal）发布了一则突发消息，称公园大道432号96层即顶层豪宅的业主，也就是沙特零售业巨头法瓦兹·阿勒霍凯尔（Fawaz Alhokair），将以1.7亿美元（折合人民币约10.99亿元）挂牌出售其于2016年购入的这套豪宅。
根据华尔街日报的说法，这则消息的来源是熟悉此事的三位知情人士。若最终成交价与法瓦兹的挂牌价达成一致，那么这套公寓将成为美国史上成交价格最昂贵的物业之一。
据悉，2016年法瓦兹购入了这套位于公园大道432号96楼的公寓，当时他为此支付了8760万美元（折合人民币约5.66亿元），这是当年纽约第四昂贵的单一住宅物业。
432 Park Ave一经面世，就成为了重塑纽约天际线的存在。
这张图可以清晰的看到那些高耸入云的纽约市城市建筑物“森林”，位于最左侧标号为1的正是432 Park Ave。
在432 Park Ave面前，曾经的纽约地标式高层建筑One 57竟也显得娇小了（上图标号为6）：
注：One 57历史上最高单一住宅物业的售价达到1920万美元（折合人民币1.23亿元）。
华尔街日报的报道进一步称，这一消息与纽约豪宅市场的整体价格上涨相吻合，此前因新冠肺炎疫情影响导致纽约豪宅市场受到重创，但目前已显著反弹。位于432 Park Ave附近的220 Central Park South（上图标号为8）的两套公寓最近以1.575亿美元的总价售出，是截至目前纽约市最昂贵的住宅房地产销售之一。
在纽约，住在云端
公园大道432号，位于纽约市的中城东区(Midtown East)。
著名的摩天大楼，如装饰艺术风格的克莱斯勒大厦和附近的帝国大厦，定义了繁华中城东区的天际线。富有的购物者流连于第五大道的大牌奢侈品商店，游客可以参观雄伟的中央火车站和联合国总部大楼等地标建筑。该地区是许多企业的所在地，包括麦迪逊大道上的广告公司，还有高层住宅建筑。
公园大道432号就是其中之一。
这幢高楼公寓建成于2015年，共包括104套公寓，共计96层。
公园大道432号是美国最高的公寓楼，它的顶层公寓比帝国大厦(Empire State building)和世界贸易中心一号大楼(One World Trade Center)的观景台还要高。建筑师Rafael Viñoly通过利落、极简的设计彰显纽约市天际线。10×10英尺的落地窗，可以从公寓内部欣赏中央公园和所有五个行政区的壮丽景色。15英尺的层高为每个房间营造了loft体验。配备齐全的服务包括礼宾团队，休息室和娱乐室，一个175英尺的游泳池健身中心，水疗中心，和健身房，和一个私人餐厅由米其林星级厨师Shaun Hergatt提供服务。
私人餐厅位于大楼12层，该餐厅由Bentel & Bentel设计，设有一个5000平方英尺的花园露台，可以俯瞰第57街。
这里，就是纽约的天空，是纽约的云端，与整个城市共享日落。
这里，见证这纽约的每一个黎明第一缕阳光。
在房间，远眺整个纽约，中央公园尽收眼底。
大楼配套设施齐全，足不出户，享尽生活、工作所需。
注：Assouline出版公司是由Prosper和Martine Assouline于1994年创立的图书出版商。
室内配套齐全，多为定制化家居设备
这座96层的大厦2016年迎来了第一波入住的业主们。104套豪华公寓，起售价700万美元。最低12.5英尺高的层高体验；10英尺x10英尺的大落地窗；坚实的橡木地板；定制就餐厨房；私人电梯平台； 加热浴室地板；电动窗帘；中央供暖和空调；独立的服务入口；带更衣室的主卧套间和带独立浸泡浴缸的双人浴室(更不用说可选的温控酒窖了，另需32万美元)。
顶层360度纽约城景公寓
法瓦兹的顶层公寓，8,000平方英尺，共有六间卧室、七间浴室。在位于432 Park Ave的顶层——96层室内，可一览360度纽约市城景。
一盏枝形吊灯悬挂在定制的缟玛瑙餐桌上方，一架雕塑般的三角钢琴坐落在窗前。还包括一个小型图书馆。这套公寓里的内饰更是极尽奢华，到处点缀着Hermès、路易威登(Louis Vuitton)和宾利(Bentley)等设计师的配饰。
据华尔街日报，法瓦兹将这套顶层豪宅委托给知名房地产经纪人赖恩·塞尔亨特（Ryan Serhant of Serhant）进行出售。而这位近期热衷于活跃在电视荧屏上的经纪人，并没有透露法瓦兹出售该房产的具体原因。
注：Ryan Matthew Serhant是美国房地产经纪人，作家和电视名人。他目前主演布拉沃（Bravo）的电视连续剧《纽约百万美元清单》（Million Dollar Listing New York）及其衍生电视剧《像塞尔汉特一样卖掉它》（Sell like Serhant）
虽然无法预测这套顶层公寓的最终售价，但根据一些房地产网站挂牌销售的成交记录，432 Park Ave最近的一些记录显示，一套位于84层的84A公寓，售价达到2100万美元。
公园大道432号由麦克洛地产(Macklowe Properties)和CIM集团(CIM Group)开发，是近年来纽约天际线中最引人注目的亮点之一。直到最近，这座细长的塔还是西半球最高的住宅楼。(它被Extell Development附近的中央公园大厦(Central Park Tower)比下去了。)
值得一提的是，公园大道432号的建筑设计师，是一位乌拉圭裔美国人，拉斐尔•维诺利。
参考资料：
https://www.wsj.com/articles/432-park-penthouse-170-million-11624883550?mod=hp_featst_pos5
https://www.nytimes.com/2021/02/03/realestate/luxury-high-rise-432-park.html
https://www.shaun-hergatt.com/
https://www.thepinnaclelist.com/design/ph92-luxury-penthouse-432-park-avenue-new-york-ny-usa/attachment/26-ph92-luxury-penthouse-432-park-avenue-new-york-ny-usa/
https://www.forbes.com/sites/kristintablang/2016/07/21/432-park-avenue-amenity-spaces-revealed/?sh=7a5ce422780f
https://www.wsj.com/articles/ryan-serhant-brokerage-new-york-11600183598?mod=article_inline
https://www.432parkavenue.com/
https://www.mackloweproperties.com/
https://www.cimgroup.com/
https://www.vinoly.com/
