据多伦多环球新闻网5月26日报道，蒙特利尔银行金融集团（BMO）表示，最近抵押贷款压力测试规则的变化以及一些地区的价格和销售的冷却可能会缓和该国的住房市场。

BMO北美个人和商业银行业务集团负责人Erminia Johannson5月26日告诉分析师：”我们可以假设，仅仅鉴于我们现在看到的住房价格和销售情况，会有一些缓和。但可以肯定的是，在未来一段时间，加拿大的抵押贷款市场仍将相当强劲。”

Johannson发表上述评论时，BMO的业绩超出预期，报告说其第二季度的利润与一年前相比几乎翻了一番，当时它为不良贷款预留的金额在大流行病开始时飙升。

新的抵押贷款压力规则于6月1日开始生效。他们将把无保险抵押贷款的合格率设定为高于合同利率两个百分点，或5.25%，以较高者为准。这一变化旨在为多伦多和温哥华等房地产市场降温。在这些市场上，竞价大战、价格飙升和一窝蜂的销售在新冠病毒大流行期间是常态。

虽然热门市场的房地产委员会报告说销售正在放缓，价格正在下降，但许多潜在的购房者仍然被排除在热门市场之外。

预测新的测试将产生什么影响是困难的，但当加上一些地区的房价下降时，Johannson认为这可能会推动买家寻求更多可负担的住房或向父母寻求帮助。

BMO的首席风险官Patrick Cronin说，BMO已经在为新测试可能发生的情况做准备。他说：”我们将更多的抵押贷款转为人工裁定，特别是在我们看到房价快速上涨的地方，只是为了确保我们能够放心。”

BMO首席执行官达里尔·怀特说，这种大流行病带来的挑战与该银行以前面临的任何挑战都不一样，这将在未来一段时间内产生影响。在截至4月30日的季度中，BMO获得了13亿加元的净收入或每股1.91加元，高于一年前的6.89亿加元或每股1.00加元。

这一增长是由于BMO最近一个季度的信贷损失准备金总额降至6000万加元，而去年同季度的11亿加元，当时大流行病使经济停滞。该季度的收入总额接近61亿加元，高于一年前的近53亿加元。

在调整后的基础上，BMO说它在本季度获得了近21亿加元或每股3.13加元的利润，高于一年前的7.15亿加元或每股1.04加元的调整后利润。

根据金融数据公司Refinitiv的数据，分析师们平均预期该季度调整后的利润为每股2.77加元。

上个月，BMO宣布将其在欧洲、中东和非洲（EMEA）的资产管理业务以10.9亿加元出售给Ameriprise金融公司。

BMO是加拿大大型银行中第一个公布其第二季度业绩的银行。加拿大帝国商业银行、加拿大皇家银行和道明银行集团将在5月27日发布报告，随后加拿大国民银行将在5月28日发布报告。新斯科舍银行将在下周分享其数据。

（今日汇率参考：1加元=5.27人民币）