据巴伦周刊报道，美国商务部周二（5月18日）公布的数据显示，4月份新屋开工数据大幅回调，在上个月出现强劲增长后下降了9.5%。

经季节性调整后的新屋开工数据不及预期，而建筑许可证数（一种更不稳定的在建项目指标）比3月份上升了0.3%。

房屋建筑商最近几个月处境十分艰难，先是2月份恶劣的冬季天气导致许多在建项目被搁置，随后3月份的施工量又出现了大幅反弹。

潘西恩宏观经济咨询公司（Pantheon Macroeconomics）的伊恩·谢泼德森（Ian Shepherdson）说，住宅建设的下降只是房地产市场普遍降温的一个侧面。去年在新冠疫情和低抵押贷款利率的影响下，房地产市场蓬勃发展。

谢泼德森说：“随着面向消费者的其他经济领域大幅反弹，房地产市场——房产销售量和住宅开工数——在未来几个月内都将出现大幅下跌。”

4月份的住宅开工数下降到近157万，中西部和南部分别收缩了34.8%和11.5%，而东北部和西部的开工率分别增长了6.2%和9%。

单户住宅开工率下降拖累了整体情况，比3月份下降了13.4%。多户住宅则上升了4%。

尽管如此，目前的住宅开工率比2020年4月同期高67.3%，当时新冠疫情对美国经济造成了极大地破坏。

经季节性调整后的建筑许可数量年增长量为176万，与预期一致，其中5个或以上的单元住宅许可证数量增长了11.1%，占增长的大部分。

单户住宅的许可证数量下降了3.8%，2至4个单元的住宅许可证数量下降了10.3%。

尽管数据不尽如人意，但牛津经济研究院的南希·范登·侯登（Nancy Vanden Houten）预测，今年年底的美国新屋开工数量将在160万套左右，增速为2006年以来最强劲。

她在一份说明中说：“强劲的需求、对库存的需求和房屋建筑商的乐观情绪，将在今年接下来的时间里维持新屋开工数量的快速增长，而创纪录的高木材价格和供应链瓶颈可能形成阻力。”