Jeffery M. Jones在盖洛普发表文章，称美国人中认为房价上涨者的比例达到了前所未有的高点，尽管如此，房市供不应求的现状，以及超低的贷款利率，引发了买家间的竞价大战，一些潜在买家不敢入场，导致最近几个月的房屋成交量不升反降。

71%的美国成年人预测他们所在地区的房屋均价将在未来一年内上涨。目前的结果与2020年4月的态度形成鲜明对比，当时新冠疫情刚刚开始，经济存在着越来越多的不确定性，只有40%的人预测房屋价值会上升。

除了去年，自2013年以来，超过半数的人都预计房价会上涨。但是71%这个数字是盖洛普所有统计中的最高值，与2005年的70%基本持平。

4月1日至21日的盖洛普民意调查还发现，10%的美国人预测房屋价值将下降，一年前的同比数据是25%，还有18%的美国成年人认为住房价格不会有变化。

事实证明，美国人对房屋价值的预期在过去会受到当时房地产市场健康状况的影响。之前70%的高点是在房地产泡沫期间，该泡沫最终破灭，是2007-2009年经济大衰退的主要原因之一。从2008年到2012年，认为住房价格会上涨的美国人从来没超过34%。

随着住房市场在随后几年里的复苏，美国人更倾向于相信当地房屋价值会增长，这一趋势在去年春天因商业和公共活动的封锁令而中断。

这一短暂的停顿并没有阻止房屋市场的飙升，当联邦政府采取了降低利率并向美国人发送几轮刺激性支票等旨在控制疫情对经济损害的措施后，房屋市场变得更加火热，当时的房市处于供不应求的状态。此外，许多人因新冠的限制而被迫在远程工作和上学，他们正在寻找新的房屋来适应生活方式的改变。

全国所有地区的美国人都预计他们所在地区的房价会上涨，不过中西部居民持这种观点的比例比其他地区略低。与居住在美国其他地区的人相比，中西部居民在去年预期房价上涨的比例也较小。

同样，将自己居住的地区描述为“城镇”或“农村”的美国人，认为房价会上涨的人数比例比居住在城市或郊区的人少，且有房人士和租房人士的看法基本一致。

总体来说，在所有群体中，认为房价会比一年前上涨的比例要大得多。

一半的人认为现在是买房的好时机

美国人普遍赞同买房的想法，但支持买房的具体比例历来随着住房市场的状况而变化。目前，53%的人说现在是买房的好时机，与去年创纪录的50%相比，几乎没有变化。

在高通货膨胀和高抵押贷款利率的1978年，以及2000年代中期的房地产泡沫时代，也有稍微超过半数的人认为现在是买房的好时机。美国人在2003年最看好买房，当时房价急剧上升，81%的人说这是买房的好时机。

居住在美国房价最高地区的西部居民，是最不认为现在是买房好时机的美国群体。只有44%的西部居民支持买房，而居住在美国其他地区的居民有52%至60%持这种观点。

郊区居民比城市或农村居民更倾向于持这种观点。房主也比租客更支持这种观点。

今年有更多人认为房地产是最好的投资

美国人倾向于认为现在是买房的好时机，这可能也反映了他们对房屋所有权价值的想法，以及当前的住房市场状况。从盖洛普得到的历史数据来看，美国人认为房地产是几种选择中最好的长期投资，认为它优于股票、黄金、储蓄账户和债券。

今年，41%的人选择房地产作为最佳投资，高于一年前的35%，遥遥领先于排在第二位的股票。

这是这一选项在盖洛普最近11年的调查中获得的最高比例。黄金在2011年达到了34%的峰值，而股票在2019年达到了27%。

在2002年至2012年期间，该问题的选项中没有黄金投资。在该版本中，2002年有多达50%的人选择房地产作为最佳投资，其他年份有26%至37%的人选择房地产。

在新冠疫情之前，美国住房市场就出现了急剧上扬的趋势，在疫情造成的经济混乱中也一直持续着，现在，房屋价值已经上升到历史高点。房屋的供应没有跟上需求，而低利率增加了购房者的购买力，往往导致对房产的竞价大战。

不过，这些情况可能会迫使许多潜在的买家退出购房市场，最近几个月的房屋销售数量一直在下降可能就是这个原因造成的。未来几个月的市场活动将更有说服力，因为一般来说，春天和夏天是购房旺季。

美国人似乎意识到了房屋价值的上升，而且他们预计价格会继续上升。他们相信在房屋价值达到前所未有的高度后，还会继续上涨，这可能解释了为什么他们对现在是买房好时机这一观点的态度不如以往那么乐观。