当人们想象着房地产市场的红火时，他们很可能会想到温哥华天际线上点缀的公寓价格的飙升。他们也可能会联想到多伦多及其周边地区的大型超级豪宅的竞价战。
但他们很可能不会想到位于渥太华西南一小时车程、风景如画的安大略省珀斯，像芭伯·阿姆斯特朗的平房这样的房产也会变得抢手。
阿姆斯特朗的四房三卫的房子本月还是被卷入了一场激烈程度堪比任何大城市的竞价战中。它的售价比她的要价52.99万加元高出15万加元，而且这个报价没有任何附加条件。
她说：“看到这么多钱肯定会进我们的口袋，真是相当震惊。这超出了我们的预期，我们真的被吓到了。”
阿姆斯特朗和她的丈夫起初对卖方态度冷淡，但一位房地产经纪人朋友解释说，当地的房地产市场已经变得非常火爆，来自渥太华甚至远在多伦多的家庭都被珀斯相对实惠的价格和古朴的生活方式所吸引。
阿姆斯特朗说：“我们想，‘好吧，天啊，也许我们现在应该去做’”。这对夫妇在三月中旬挂出了他们的房子。三十五次看房后，他们拿到11个报价书。她说，她觉得自己就像中了彩票一样。
在西边的温哥华岛，拉斯·里斯-汉森听到买家尽最大努力进入市场的消息，并不感到惊讶。他去年秋天卖掉了自己在科莫克斯谷的一座60年代的独立屋，计划今年春天在不列颠哥伦比亚省其他地方买房。
他想在即将退休时，买一套较小的、不需太多维护的新房，但即使他广撒网，愿意妥协，也找不到符合要求的房子。
他说：“大多数我要求看房的地方在我踏出门前就已经卖掉了”。
里斯-汉森最近安排了四套新上市的房子去看，他认为有可能拿下。就在他跳上车开到公路上看房时，他的房产经纪人打电话说，这些房子已经卖了。
房价创新高
加拿大的房市目前确实现金充裕，2月份全国平均售价达到67.8万加元，创历史新高。与去年同期，也就是疫情发生前相比，涨幅超过25%。
疫情似乎促使加拿大人比以往任何时候都更多地待在家里，于是出现了一波购买热潮。
虽然人们认为高房价主要是多伦多和温哥华等大城市的问题，但各地的销售情况几乎都在蓬勃发展，霸王出价成为常态。
覆盖阿姆斯特朗夫妇居住的安大略省珀斯市的丽都圣劳伦斯房地产委员会主席保罗·马丁说，去年“市场刚刚起飞”。
他说：“我们看到我们的房产价格在该地区跳涨了近50%”。
他说，大约三分之一的新买家来自多伦多，尽管该地区距离多伦多市约三小时车程。大约一半来自渥太华，虽然距离较近，但仍有一个小时的路程。
该地区的主要吸引力之一是更大的空间，因为更多的人在考虑永远在家工作。
支撑这种狂热的是创纪录的低利率。该国房贷利率目前比以往任何时候都要低，这是因为加拿大央行将其基准利率降到几乎为零，以刺激经济复苏。
疫情加剧了原有的问题
渥太华智库Smart Prosperity Institute的高级主管、经济学家迈克· 莫法特表示，低抵押贷款利率是房市火爆的关键，但它们不是唯一的因素。
如果只是低利率贷款，全国各地的市场应该会相当均匀地升温。但事实并非如此。一些在大城市中心轨道外一小时或更远的小城镇，在房地产方面的表现比一些大城市更好。
虽然他住在渥太华，但莫法特来自安大略省西南部。他说，由于供需不平衡，即使在疫情之前，负担能力问题在他的家乡也是一个问题。该地区的人口增加主要来自新移民和外国学生，现在疫情时期的低利率给当地市场火上浇油。
他说：“安大略省西南部的乡村地区，比如伍德斯托克、英格索尔、蒂尔森堡，这些地方的房价涨幅很大。”
数字也证明了这一点。根据加拿大房地产协会的数据，截至2021年2月，欧文湾的房价上涨了29%。蒂尔森堡上涨了39%，伍德斯托克上涨了36%，圭尔夫上涨了26%。所有这些市场的表现都比大多伦多地区好，CREA的房价指数在同一时间段内上涨了约14%。
“这是由现在拥有大量资金的白领专业人士和全球低利率的耦合所共同推动的。”
小城镇的买家发现自己被排除在市场之外，因为当地的工资无法与外地人的购买力竞争。
莫法特说：“如果我们让整整一代的年轻家庭无法拥有住房，我们将面临很多政治和经济问题。”
在不列颠哥伦比亚省，购房热潮让有些人在没实地看过房的情况下，就直接买下来了。这就是伊安·杰克森和他的妻子西比·尔丁赛尔的遭遇。他们最近卖掉了在温哥华的房子，想去更远的地方买个小房子。
这对夫妇在距离海岸大约100公里的BC省Powell River小社区定居下来。他们有朋友在这个地区，所以这一直是一个长期的计划，但卖房加快了他们的时间表。
当他们开始寻找合适房源的时候，可供选择的房子很少，而且考虑到疫情限制，有的房子很难去实地查看。“我们根本来不及上去看房子，”杰克逊在接受采访时说。
所以他们做了今年数百万加拿大人在购买消费品时所做的事情——网上买房，希望得到最好的结果。
他们的房产经纪人能够通过视频给他们提供内部和外部的展示，他们喜欢他们所看到的东西，足以让他们给出报价。
虽然他们对这个新篇章感到兴奋，但 “一切都感觉非常尴尬，”杰克逊说。
“感觉真的很奇怪。我们每天晚上吃饭的时候都会看着对方说：‘我们做的对吗？……我们被骗了吗？还是这一切都会成功’？”
最终杰克逊说，他知道最后一个问题的答案是肯定的，因为他们喜欢该地区所能提供的一切。但他确实为年轻家庭试图在目前的房价水平上购房感到担心。
“你攒了三四年的钱，达到了你认为的房价，然后房子变得贵了一倍，”他说。
“不过，我看不到这种情况会持续下去。总有一天会结束的。”
