CURBED作者Caroline Spivack的文章，写了五个在疫情期间的纽约普通房东的故事，在疫情期间，他们和房客一样经受了巨大的压力，陷入了生活困境。很多人一生的梦想，正在离他们越来越远。远奇编译。

在疫情期间，成千上万的纽约人无法租到房子，这是去年最大的新闻之一。但人们对住房市场的另一方就没有那么关注了：成千上万的小房东因一年的延期付款令而面临财务崩溃，他们中的许多人现在要么为了止损被迫出售房屋，要么挣扎在房产被银行收回的边缘。

随着租户的租金债务不断增加，对于拥有一栋楼或零星几处房产的小业主来说，信用卡余额、拖欠的维修费用、房产税账单和贷款都在不断增加。曾经为纽约移民提供通往中产阶级之路的公寓楼和住宅，现在已经成为他们几乎无法承受的重担。

而且，对许多人来说，他们能够把这些财产传给下一代的可能性越来越低，一些想要苦苦保住自己房产的小夫妻房东都是一线工人，他们在这场疫情了失去了日常工作甚至失去了家人。

纽约所谓的“取消租金法案”可能会有所帮助，这个计划将为小房东和房主创建一个国家困难基金；另一项名为“住房稳定救济基金”的提案，旨在在州预算中创建一个22亿美元的资金，以解决全州约130万户家庭的房租拖欠的问题。房东最终也将有资格从分配给纽约的13亿美元联邦基金中，获得一部分租金减免，不过这笔援助将如何发放尚不清楚。

但由于一切帮助都还没有落实，小房东们正在努力地弥补缺口，我们询问了其中五位小房东的收支情况，看看他们是如何维持生计的。

纽约交通运输管理局的售票员辛西娅·布鲁克斯，在布朗斯维尔拥有一栋四户人家的住宅，她被拖欠了1.9万美元的租金。今年1月，她万般无奈之下将自己的房产挂牌出售。

我拥有一栋小型（四户）砖房，是我在六年前购买的。我有一个房客从2020年4月起就没有交过房租，这位访客没有解释，没有沟通，什么都没有，我其他两间房都空着，现在很难找到租客。

之前的租客也是那些在疫情期间不打算付房租的人。我基本上只有一个租客还在付房租。我的房租收入从7000美元萎缩到了2200美元。差额必须有人来垫付，这个人只能是我。

幸运的是，我有一些存款，但是经过了11个月，钱基本上用完了。我的储备金大约是4万美元，听起来很多，但每个月我都要提供暖气、热水、电和煤气。我还得做维护工作，我有个管理员，我要付他工钱的。

我每月的开销大约是5500美元。我现在只剩下能维持两个月的生活费，如果我尽量地节省，最多能支撑两个半月，房贷是支出的大头，它包括保险、房产税等。这是我最害怕的账单，我还在工作，我是一名一线工人，作为一个小房东，我感到很失望。

我是说，听着，我知道有些租客确实非常需要帮助，但这不是任何人的错，我们都受到了伤害，我们只是需要帮助，我获得了延期还贷，我也有我的预算，但我真的没有办法支撑下去了。

我的房子已经挂上了“待售”的牌子，因为当储备金用完后，我将不得不动用我的401（k）养老金和积蓄，我不能冒这个险，我现在是单身，我要照顾年迈的父母，我想退休的时候有个栖身之所，我不敢把我所有的钱都投入到这栋楼里。

我花了好几年才攒够了钱买了这栋房子，为了这栋房子我牺牲了很多东西，我付出了两三倍的努力，我从不度假，不买新衣服和鞋子就为了攒到首付来实现我的梦想。

我把这栋楼从头到尾翻修了一遍，因为我想回馈我的社区，给人们一个体面的居住环境。我努力地精打细算，把钱存起来，但谁能想到会发生这种事，当我把这栋楼拿出来出售的时候，我多么希望会有什么奇迹发生，我就不必卖它了。

有一个声音对我说，算了，一切往前看；然后我脑海里又有一个小声音在说，你那么努力才得到了这个房子，你把所有的东西都赔了进去，你的梦想正在破灭。

丹妮尔·埃尔南德斯和她的兄弟，在布朗克斯的诺伍德社区经营着一栋有八个单元的大楼。这是他们已故的父亲留给他们的。

我们这栋楼里有8个单元，到2020年4月，其中四分之一的单元停止付租金。每户房租大约4500美元，所以总共房租减少了大约1.3万美元。我们不得不把本来攒下来打算换屋顶的钱垫了进去。今年7月，地下室的一根水管爆裂了；11月，我们全家都得了新冠：咳嗽、发烧、极度疲劳。

这场病带走了我的爸爸，本来他还好好的，两周后，他就走了。我无法用语言来形容，我每天都在挣扎，在他生命的最后时刻，我们无法陪伴在他身边，听他说最后的话。

现在我一走进大楼，我满脑子都是我父亲。我看见他坐在门廊上。我听见他在大厅里的笑声，我在那里很痛苦。那栋楼是我父亲的骄傲，现在它落到了我和我弟弟的肩上，我觉得有责任让他的遗产继续流传下去。

前几天我坐在厨房的桌子旁，回想着过去所有的事情，然后我就哭了起来。压力太大了，抵押贷款，房产税，水电费。我们现在是获得了延期还贷，但抵押贷款并没有被免除。

这座建筑已经有110年的历史了，如果有任何重大的意外开支出现，我们就会崩溃。我们有几个房客失业了付不起全额房租，我理解他们，我真的理解。我在一家餐饮公司工作了十年，现在突然就没有工作了，感觉我们在原地踏步。

我的当务之急是让大楼正常运转，交税，付账单。如果我们真到了失去房产的地步，在某种程度上，就像再一次失去了我爸爸。

牙买加移民之子林肯·埃克尔斯，在皇冠高地拥有一栋14套公寓大楼。

我有三个租客都付不起房租，而且因为利润率太低，我的经济快崩溃了。目前住在这栋楼里的人，房租拖欠总额在3万美元左右。再加上四个空房，我的钱都不够开灯了。我正在尽我所能同时修缮其中三间公寓，好把它们租出去。

我现在的处境是，我几乎没有足够的钱来支付主要的账单，付房产税的钱压根就不够，只能欠着，我的处境岌岌可危，我在透支我的信用，我现在不得不动用我的个人财务和信用卡来支付这些东西，如果我过不去这个坎儿，我就完蛋了。

那栋大楼还会挺在那里，但我是挺不住了。

现在，我有能力偿还贷款，维护房屋，偿还信用卡债务，但我没有能力支付税单。我的税单超过6万美元，这简直让我窒息。如果有必要的话，我会考虑使用个人信贷来支付房产税，但这对我个人来说可能是一场灾难。

这可能会让事情来得慢一点，但我不确定我能不能从中恢复过来。我已经不是年轻人了，即使我有能力偿还债务，我可能到死也还不清。

这是一份可以传下去的财产，我马上就要有孩子了，我们的目标是把它传给下一代，让这份财产更好的传承下去，但现在看来这越来越不现实了。

迈克·梅舍里亚科夫，把他在斯塔顿岛王子湾的双联式别墅租了出去。去年春天，他和租客打了一场官司，疫情使这场纠纷延长了近一年。

我们出租房子是因为我妻子即将毕业，她当时正在学习，准备当一名医生。

为了攒钱，我们搬到父母家住，把我们自己的房子租了出去。一开始很好，其中一个访客住在较低一层的一间小公寓里，她一直按时交1500美元的房租。我们的另一组房客付了9个月的房租后，突然就停了，他们的房租是4500美元。

自从他们停止交房租以来，已经累积拖欠了18个月的房租，有8万多美元。所以我们上了法庭，实在是没有别的办法了，对于参与双方来说，这是一个非常繁琐和情绪化的过程。如果他们因为疫情而失去收入，我愿意努力寻找看看有没有别的解决办法，但这个人在延期付款令出台之前就拖欠了。

房客昨天搬走了，我正在粉刷房子，准备搬回来住。

但这已经给我造成了巨大的经济和精神损失。为了支付大约3800美元的房贷，我不得不动用大量积蓄，租户没有支付下水道清理费和水费，现在的总账单大约是7000美元，我必须承担。然后就是法律费用，我必须每月支付5000美元的费用来维持不是我住的房子。

这真是一场噩梦，太令人沮丧了，因为没人在乎我们的处境，他们只是说要取消房租，那我们这些小房东怎么办？

我有三个孩子，我家里的钱拿去贴房子了，我们不是说我要买什么奢侈品，我们说的是不能为我的孩子提供教育机会，比如请家教，送他们去夏令营。

在这期间，我几乎花光了我的401（k）养老金。我必须更努力、花更长的时间工作来弥补这一切。但我的愤怒和沮丧并不是针对我的房客，而是针对允许这种事情发生的系统。

1996年，丹增喇嘛从尼泊尔的塔普勒容移民到纽约，他花了20年的积蓄，才在皇后区的东艾姆赫斯特买了一栋双联式别墅。

这场疫情让我的日子变得非常艰难，我有一套双联式别墅（两栋别墅连在一起，共用中间一堵墙的房产类别），但我时时刻刻担心我收不到房租，因为我的房客丢了工作。

我理解他的处境，但我依赖那1400美元的收入来支付水电费，买食物，照顾我的家人。如果那笔钱不来，我不知道我该怎么办。我没有存款，也没有可以求助的东西。如果我不能按时支付账单，我的家人和我的房客都将流离失所。

现在抵押贷款的利率很低，但是我是几年前买的房子，当时利率很高。我试着再融资，但是我被告知，因为我没有工作，我无法通过再次融资我的房贷来得到更低的还款额。

我不明白这个制度是怎么运作的，虽然我失业了，我也一直在按时支付我的房贷，大约3500美元，因为这是我的首要任务。我不想错过付款，作为一个小房东，我还要缴纳房产税、保险、水电费和维修费，这些支付非常大。

现在这个季节的水电费特别高，因为我有房客，我必须遵守法律确保他们室内有足够的温度。我每个月最多要付400美元的暖气费，大约200美元的水费，还有150美元的电费，这还只是各种费用，然后我还要养活我的家人。

我在餐馆工作过，当过搬运工，在洗衣店工作过。我做过所有可能做的零工，但现在我不工作了，因为我怕得新冠，我不敢出去，怕把病毒带回家，因为我和年迈的父母住在一起。

我还没有资格接种疫苗，所以我还得等一段时间才能去找工作。我确实得到了刺激经济的支票，也拿到了失业金，如果不是因为这些，我们早就流落街投了，但这些收入还是比我以前赚的少多了。

作为一名移民，我来到这个国家，希望能够为我自己和我的家人提供更好的生活。十多年来，我和很多人挤在一间小公寓里，把工作挣来的每一分钱都存起来，希望有一天能拥有土地，这是我从尼泊尔带来的梦想。

在经历了所有这些之后，我感觉自己的努力就要付诸东流了，感觉自己就像一个溺水的人。