据彭博，知情人士称，中国政府正在考虑是否让地方政府购买数百万套未售出的房屋，以挽救陷入困境的房地产市场。

上述不愿透露姓名的知情人士表示，国务院正在征求多个省份和政府部门对初步计划的反馈意见。 虽然已经尝试过几个试点项目，利用国家资金清理过剩的住房库存，但最新计划的规模要大得多。

据其中两位知情人士透露，地方国有企业将被要求利用国有银行提供的贷款，帮助以大幅折扣从陷入困境的开发商手中购买未售出的房屋。 许多房产将被改造成经济适用房。

这些人说，官员们仍在讨论计划的细节及其可行性，如果中国领导人决定实施该计划，可能需要几个月的时间才能最终敲定。

前四个月，中国的房屋销售量急剧下降了约 47%，未售出的房屋库存徘徊在八年来的最高点，这加剧了中国经济下滑，有可能使约 500 万人面临失业或收入减少的风险。

中国共产党于4月30日称会探索缓解房地产危机的新方法后，投资者一直在等待政府下一步行动的细节。中央政治局表示，中国正在研究 “消化 “现有住房库存的方法。

自那时以来，中国房地产股票已经上涨了约 14%。

虽然中国过去曾尝试过由政府购买未售出的公寓，但大多数较小规模的举措都收效甚微。

2023 年初，中国人民银行通过专门的贷款机制向一些金融机构提供了 1000 亿元人民币（138 亿美元）。 这笔资金旨在帮助八个城市试行购买未售出的房产，用于当地的补贴租赁项目。

据《经济观察报》今年 1 月报道，包括青岛和福州在内的城市已开始使用这些资金购买公寓。 不过，央行最新的季度数据显示，截至 3 月份，计划仅延长了 20 亿元的贷款期限，这意味着银行和地方政府都持谨慎态度。

自上个月的政治局会议以来，包括阿里巴巴的大本营杭州在内的几个大城市，取消了所有剩余的住宅购买禁令，以促进交易。

与此同时，中国有 50 多个城市推出了 “以旧换新 “计划，鼓励居民出售旧房，换购新房，以此来刺激住房需求。 根据天风证券公司本周的一份说明，其中有 11 个地方政府或城市支持的实体正在试行购买存量住房。

即便如此，在住房供需缺口缩小之前，中国房地产行业不太可能稳定下来。

官方数据显示，去年未售住房库存攀升至36亿平方英尺，为2016年以来最高。 据天风证券估计，政府要在18个月内消化掉这些库存，至少需要花费7万亿元人民币（约合9670亿美元），相当于中国今年预算赤字的78%。

截至去年，地方政府的债务水平已飙升至国内生产总值的56%。 银行也将面临压力，因为银行的资产负债表上已经有不断增加的不良贷款，利润率也不断缩小。