据彭博，周四世邦魏理仕集团（CBRE Group Inc）公布了强劲的第四季度财报，暗示写字楼租赁市场最坏的情况已经过去，这对商业房地产行业起到了提振作用。

这只全球最大的商业地产股票跃升至近两年来的最高水平，而标准普尔 500 房地产指数的 31 个成员中，除一个公司外，其他所有成员当天均收高。包括高纬环球（Cushman & Wakefield Plc）和仲量联行（Jones Lang LaSalle Inc）在内的较小同行涨幅均超过 8%。

世邦魏理仕在周四上午与分析师的电话会议中表示：”我们谨慎乐观地认为，写字楼租赁最糟糕的时期已经过去，尤其是甲级物业，我们大约三分之二的租赁收入来自甲级物业。这种乐观的看法，可能有助于平息对商业地产市场的担忧。”

最近几周，从纽约到慕尼黑和日本，地产管理公司和贷款机构的股票都受到了影响。纽约社区银行（New York Community Bancorp）上周报告意外亏损后股价暴跌，美国财政部长耶伦还专门对行业的风险敞口提出警告。

在许多情况下，全球主要城市的写字楼出租率恢复缓慢，使得物业管理公司及贷款人可能面临损失。世邦魏理仕的高管表示，最糟糕的情况已经过去。

首席执行官罗伯特·苏伦蒂奇说：”我们认为已经触底。各家公司都面临着让员工重返办公室的巨大压力。由于种种原因，未来的情况会比现在好。”

纽约社区银行的股价上涨了 6.3%，而地区性银行股的股价上涨了 3.6%，这是自 12 月中旬以来的最大单日涨幅。自纽约银行意外亏损以来，地区银行一直承受着压力，房地产贷款敞口是主要因素。

根据彭博汇编的数据，世邦魏理仕公布的调整后每股收益为 1.38 美元，高于分析师平均预期的 1.18 美元。本季度收入增长超过 9%，达到约 90 亿美元，高于预期的 84.7 亿美元。

不过，世邦魏理仕的年度利润预测缓解了一些人对市场现状的担忧。世邦魏理仕表示，预计 2024 年每股核心收益将达到 4.25 美元至 4.65 美元，这意味着增长将超过 10%。

以安东尼·保隆为首的摩根大通分析师认为，这一预测可能偏于保守。保隆在一份说明中写道：”我们从这方面的评论中得出的结论是，如果背景发生变化并对顶线产生负面影响，公司将采取保守策略，并在底线数字上为自己留出适当的空间。在我们看来，这是积极的，我们还认为，这表明该公司目前的业务趋势比人们担心的要好。”

威廉·布莱尔公司的斯蒂芬·谢尔顿也表示，有明显的世俗增长动力支持着以世邦魏理仕为首的大型商业地产服务公司。谢尔顿在一份说明中写道：”我们认为，在整个周期范围内（早期周期、中期周期和晚期周期），世邦魏理仕集团可能会出现多重重估，这将在中期内支持世邦魏理仕股东的回报。”