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《温哥华太阳报》12月1日报道，加拿大BC省本周开始实行房地产 “隐藏所有权 ”登记制度，律师和公证员在近来最繁忙的月末这一天，进行了第一次现场备案测试。

11月温哥华房屋销售量比2019年11月猛增23%，加上旨在解决通过购买房地产洗钱的所有权登记制度启动，这都是造成房产备案高峰的原因。

房地产律师库什哈尔·贝恩斯说，“如果不是个人购买房地产，产权上有自己的名字，现在就比较复杂了。(政府)要求提供很多信息，从SIN号码到其他个人细节。”

任何在BC省购买土地的公司、受托人或合伙企业现在必须通过“ 土地所有者透明度登记”（theLand Owner Transparency Registry）披露该土地的权益持有人。现有的注册土地所有者有一年的时间来登记和披露他们的利益持有者。

这个制度的目标是建立一个可公开搜索的数据库，记录直接或间接拥有BC省房地产的个人信息。

Clark Wilson LLP商业地产公司合伙人兼联合主席莎拉·琼斯说，“他们实际上追求的是追溯所有权，这样你就能真正找到对房产本身有一定程度控制权的个人。”

莎拉·琼斯说，“这可能是一件相当劳动密集型的事情，在一个地方收集所有记录，然后确定谁是那个人，以及他们是否有控制权。”

该登记法案是新民主党政府去年通过的。根据估计，2018年BC省的房地产购买中洗钱约50亿加元（250亿人民币），使房价提高了5%。加拿大透明国际2016年的一份报告发现，温哥华最昂贵的住宅物业中，有近一半是由空壳公司或可以掩盖业主的身份的信托持有。

代表400多名公证人的BC省公证人协会律师罗恩·乌瑟表示，对于许多利用信托和公司安排进行房地产购买的买家来说，房地产登记意味着更多的障碍。

一个越来越常见的情况是，在价格早已超过收入的非常昂贵的房地产市场上，成年子女的父母为了满足银行贷款的要求而去办理土地产权。

罗恩说，“我们都会要求成年子女和爸爸妈妈之间提供透明度报告和相当详尽的书面文件。这些都将需要更多的时间和更多的钱。”

罗恩支持房地产登记，并且是建议房地产登记和改变BC省房地产法规的小组的成员，“所有这些信息都将被税务机关、警察和政府机构、公众在一定程度上获得，一部分将从明年开始可以公开搜索，这些都是需要权衡的。”