据《This Is Money》网站消息，一份报告显示，在英国，渴望在“印花税假期”截止日期前购房的购房者激增，这增加了房屋交易渠道的压力，等待完成的房屋销量比平时高出50%。

英国房产网站Zoopla称， 政府疫情封锁政策后创纪录的成交量，使得通过该交易渠道的房屋数量比去年同期增加了约14万套，未完成交易总数达到18万套。 Zoopla 称，销售额在8月份见顶，增长62%，7月至10月期间同比增长40%至60%，但如今需求已放缓至3月初的水平。

交易量大意味着完成交易所需的时间可能比通常的100天要长，而有意购房的购房者需要在12月中旬之前达成协议，才能避免错过印花税假期的优惠。

Zoopla的主管理查德·唐奈（Richard Donnell）说：“在圣诞节和明年3月31日之前，有大量的购房销售单要完成，而想要在平均100天内完成交易，那些希望在印花税截止日期之前完成交易的人，需要在12月中旬之前完成交易。”

潜在买家不仅要权衡从印花税假期中节省的最高1.5万英镑（约合13.1万人民币）与在卖方市场中他们将为一处房产支付的额外费用，还要权衡他们的房产是否能获得更多好处，以平衡两者之间的差额。

Zoopla的指数显示，房屋销售在8月份达到峰值，增长62%。本月房价年增长率为3%，高于去年10月的1.1%，为两年半以来的最高水平。其中，诺丁汉的房价涨幅最大，为5.1%；剑桥的房价涨幅最小，为0.9%；阿伯丁的房价下跌了0.9%。

唐奈说：“随着需求的推动，房价继续上涨，我们预计到2020年底房价将上涨4%。”

不过，Zoopla表示，整体的强劲势头掩盖了英国部分地区房产销售的放缓，这些地区往往都是一些低收入家庭，他们更有可能受到当前疫情危机的影响。

“日益增长的经济不确定性和信贷供应量的减少意味着，在不太富裕的人口群体中，新房屋销售量会相对下降，因为这些家庭对经济前景以及信贷供应量、定价和条款的变化更加敏感。”

相比之下，在人口较为富裕的地区，新屋销售量出现增长，这些地区的房主迄今为止受到衰退的直接影响较小。

自去年9月以来，在人口较为富裕地区，房屋销售协议增长了19%，而在“财务紧张”地区，房屋销售协议下降了13%。

Zoopla表示，明年失业率将进一步上升，这种市场两极分化将成为一种日益明显的趋势。那些有能力搬到更大房子里的人，是推动楼市微繁荣的根本因素，其影响力甚至超过了印花税假期。“我们认为，由于新型冠状病毒的影响，‘对住房一生一次的重新评估’是需求的一个更大的根本驱动因素，因为明年4月前完成销售，可以节省更多的印花税。”

这可能就是为什么伦敦进入市场的房屋数量增幅最大的原因。据悉，伦敦房屋出售数量比去年同期增加了39%，而东北部和西北部的供应量增幅则有所放缓。

英国东南部和伦敦的销量增幅最大，今年迄今分别增长了15%和12%，而英国全国的平均销量增幅仅为3%——尽管这是因为这些地区正在从较低的基础上复苏。

Jackson-Stops地产代理公司的主席尼克·利明（Nick Leeming）表示：“虽然各个地区的房产销售活动都出现了显著上升，但在东南部地区尤为普遍。奇切斯特（Chichester）和多金（Dorking）是新楼盘成交量最高的地区之一。”