BNN的一项调查显示，大多数加拿大人将自己的住房视为投资战略的一部分，但最近房价的下跌让一些人开始重新考虑。

BNN和 RATESDOTCA 在 11 月初询问了 984 名加拿大人，主要是关于他们的投资策略中如何考虑住房因素。

调查发现，60% 的受访者认为他们的住房在自己的投资组合中发挥着作用。年轻人这样认为的比例远远高于年长者：18 至 34 岁的年轻人为 72%，而 35 岁及以上的年轻人为 57%。

只有 24% 的受访者表示，他们的住房不是投资的一部分，年轻和年长房主之间的差距类似。

但是，至少从目前来看，人们对住房作为长期投资的态度可能正在发生转变。

11%的受访者表示，随着近期房地产市场的变化，他们不再认为自己的住房是一项良好的长期投资。另有 23% 的受访者表示，他们的看法有所弱化。

出现这些变化的原因是，加拿大大多数市场的房价在 2022 年 2 月达到峰值后开始下跌。加拿大房地产协会的数据显示，去年加拿大房价下跌了13.2%，这是自2005年开始记录数据以来的最大跌幅。

导致房价下跌的原因是加拿大央行开始快速提高基准利率，试图抑制通货膨胀。

五年期固定抵押贷款利率在 2021 年跌破了 2%，但央行的加息已将抵押贷款利率提高到了 5% 至 6%。对于那些持有浮动利率抵押贷款的人来说，这意味着月供将大幅增加。RATESDOTCA 今年早些时候的一份报告发现，截至今年 9 月，在 2021 年 7 月办理 50 万加元抵押贷款的浮动利率持有者，要比办理固定利率抵押贷款的人多支付 23,579 美元的利息。

不过，虽然房价下跌已成为加拿大各地的头条新闻，但 11 月份的调查发现，许多加拿大人仍将房屋视为良好的长期投资。

43%的加拿大人表示，他们在买房时将其视为一项良好的长期投资，尽管最近房价下跌，但他们这种看法现在更加强烈。