特鲁多表示，加拿大的房价过高，他的政府将采取措施提高居民的负担能力，据彭博。

特鲁多总理周三在安大略省伦敦市的一个建筑工地上发表了这番讲话，此前几个小时，一家政府机构发布了一项预测，称加拿大到2030年将需要增建350万套住房，以使人们更能负担得起房价。

特鲁多说：”我们现在面临着住房短缺的问题，这也是房价变得过高的原因。房价不能再继续上涨了”。

特鲁多很少暗示房地产价格应该下降。但随着基准房价飙升至75.5万加元，要求政府采取行动的压力只增不减。今年夏天，自由党在民意调查中的数字异常低迷，而房租和抵押贷款成本的飙升，是导致他陷入困境的主要原因。

7 月份的房租通胀率远远超过了 5%。

Nanos研究集团为彭博进行的一项调查发现，每10个加拿大人中就有7个愿意看到房价下跌，这表明一些业主愿意接受自己财富的缩水，以改善其他人的前景。

尽管总理承诺将采取更多措施促进加拿大的住房供应，但他在周三的宣布会上未公布任何新政策。

他宣布为伦敦提供7400万加元资金，在三年内快速建造超过2000个新的住房单位，但是这在缓解住房短缺问题上只会起到很小的作用。加拿大抵押贷款和住房公司将对2030年加拿大总住房存量的估计，从去年预计的1860万套降低到1820万套，比容纳人口增长所需的住房数量少数百万套。

与伦敦达成的协议，是特鲁多政府在2022年预算中推出的住房加速器基金项目下的第一笔交易。基金旨在向提出创新方案的城市提供现金，以快速建造密集住房。

就伦敦而言，城市将允许在无需重新规划的情况下实现高密度开发。基金还将允许在低密度社区的一处房产上建造多达四个单元的住房，并腾出更多的城市用地来建造住宅。

住房部长肖恩·弗雷泽说：”我们正处于住房危机之中。这事比伦敦要大得多。这对全国都有影响”。

CMHC周三更新了对加拿大住房供应缺口的预测，与2022年6月报告中的最初估计相似。但是，各省的缺口规模已经发生了变化。

阿尔伯塔省是加拿大能源工业的中心，预计缺口将从 20,000 套增加到 130,000 套。人口第二大省魁北克省的住宅缺口，将从去年预测的 62 万套增加到 86 万套，因为收入的提高将刺激需求。

安大略省的住房缺口预计仍将是全国最多，为 148 万套，但低于去年预计的 185 万套。在不列颠哥伦比亚省，人口增长意味着其住宅供应缺口，可能从 56 万套增加到 61 万套。

CMHC的副首席经济学家阿莱德·阿布·约沃斯表示，加拿大央行积极的加息似乎对安大略省产生了更大的影响，”目前较高的利率正在降低整体经济需求，也许这对安大略省的影响要大于阿尔伯塔省，因为阿尔伯塔省总体上是随着自然资源的发展而发展的，所以那里的动态有些不同。”

创纪录的移民数量已经给住房市场造成了压力。加拿大计划在今年迎来 46.5 万名新的永久居民，2024 年达到 48.5 万，2025 年达到 50 万。这些数字还不包括留学生或临时外籍工人，他们帮助新移民人数在去年激增至100多万人。

移民部长马克·米勒表示，加拿大需要保持或提高这些目标，以维持公共服务资金。不过，CMHC 并没有大幅更新对 2030 年加拿大家庭总数的预测，仍然预计2025 年后人口增长将趋缓。