中国最大民营房地产开发商碧桂园周三警告，如果财务业绩继续恶化，将面临违约风险，并表示对上半年创纪录的亏损 “深感懊悔”，据路透。

碧桂园1-6月净亏损489亿元（67.2亿美元），而2022年下半年净亏损67亿元，2022年上半年净利润6.12亿元。

自 2021 年底以来，房地产行业出现了许多公司违约的情况，导致房屋尚未完工，供应商和债权人也未收到付款。

本月碧桂园的流动性压力公开化。此前公司错过了两笔美元债券付款，并寻求延长一笔在岸私人债券的还款期限，这加深了对中国房地产危机蔓延的担忧。

碧桂园在一份文件中说：”如果财务表现在未来继续恶化，集团可能无法履行这些借款的财务契约，这可能导致这些借款违约和某些其他借款的交叉违约。”

碧桂园说，公司将考虑采取债务管理措施，以应对将于明年 6 月底到期的剩余海外债务，包括与在岸银行协商续借和延长现有贷款。

碧桂园称，上半年收入同比增长40%，但销售成本激增73%，负债总额与2022年底持平，为1.4万亿元。

有息负债总额降至 2579 亿元，其中 1087 亿元将在 12 个月内到期，现金总额为 1011 亿元。

碧桂园称，”公司对不尽人意的业绩表现深感悔恨”。

碧桂园的一些海外债权人，正在与纽约高博金律师事务所（Kobre & Kim LLP）进行谈判，考虑如果碧桂园寻求债务重组，他们可以选择组成一个集团，包括法律途径。

高博金律师事务所周三说，一直在与有意组建集团的债权人进行讨论，并权衡可能的选择，其中包括一些专门从事不良信贷业务、在债务重组案件中使用策略提高价值方面经验丰富的债权人。

财报公布前，碧桂园股价收盘下跌 3.3%，报 0.88 港元。

周三早些时候，碧桂园表示将向香港制造商建滔控股的一个投资部门发行价值2.7亿港元（约合3440万美元）的新股，从而将对建滔控股的未偿还贷款降至16亿港元。

碧桂园表示，发行新股将有助于 “保存现金资源……并降低资产负债率水平”。新股占扩大后股本的 1.25%，每股发行价为 0.77 港元，较周二收盘价折让 15.4%。

由于全国范围内的销售疲软，许多中国开发商上半年都出现了亏损或利润下降。

国资背景的华润置地周三在财报会议上表示，由于长期需求下降，预计全年全国房屋销售将与去年持平或小幅下降，8月份其销售展厅的访客数量继续下降。

华润置地是上半年利润增长的少数几家开发商之一，净利润比去年同期增长了 30%。