中国大型信托公司，中融信托投资产品的逾期付款和房价下跌，人们更加担忧中国房地产行业危机正在扼杀经济发展势头，据路透。

中国的影子银行业规模达 3 万亿美元，与英国的经济规模相当，其房地产风险敞口过大。

由于许多个人投资者都接触过高收益的信托产品，影子银行业的大范围违约可能会产生更大影响。如果中国政府不采取更有力的支持措施，拖欠付款可能会打击本已脆弱的消费者信心。

周二，巴克莱银行以房地产市场恶化快于预期为由，下调了对中国2023年经济增长的预期，从4.9%下调至4.5%。

几位分析师说，央行当天的意外降息不足以阻止经济下行。

一些经济学家说，鉴于青年失业率达到创纪录的21%以上，通货紧缩的价格压力挤压了企业的利润空间，许多消费者和小企业可能已经感受到了与经济衰退时期一样的经济痛苦。7 月份新增银行贷款降至 14 年来的最低点。

迄今为止，尽管拖欠还款的开发商数量不断增加，但中国在很大程度上成功避免了房地产行业的债务违约波及57万亿美元的金融业。

即使经过过去几十年的改革，中国政府仍对银行业和国内金融市场保持着强有力的控制。但新的违约消息引发了风险蔓延的可能。

7月份，中国新房价格出现了今年以来的首次下跌，根据路透社基于国家统计局数据的计算，全国房价月环比下降0.2%，年同比下降0.1%。

但在上海和北京等特大城市以外的地区，情况要糟糕得多。国家统计局调查的 35 个最小城市的新房平均价格，在 6 月份连续第 17 个月同比下降。

包括全国第一大私人开发商碧桂园在内的大型开发商的债务危机不断恶化，吓跑了许多购房者，房地产投资、房屋销售和新开工面积连续一年多萎缩。

碧桂园承诺在二三线小城市为大众提供 “五星级生活”。

鉴于房地产市场历来占中国经济总量的四分之一左右，一些分析师认为，房地产市场的低迷，再加上三年来严格的疫情管制措施所带来的冲击，对经济活动产生了前所未有的影响。

大多数分析师预计，未来几个月房价和销售量将进一步下滑。

由于令人失望的中国数据和中国政府没有采取有意义的刺激措施，周三全球股市在四个交易日中第三次下滑。

中国观察人士呼吁中国政府推出更大胆的支持措施，使经济重新站稳脚跟。

信托公司中融信托的暴雷使这些呼声更加急迫，中国散户投资者关注着上市公司与中融的风险敞口。

龙洲经讯的Xiaoxi Zhang周三写道：”好消息是，监管部门的警惕意味着不太可能出现2008年的美国危机，坏消息是，房地产开发商和地方政府融资工具的债务压力正在中国经济中蔓延。”

尽管中国扩大了对开发商的财政支持，并为首次购房者和升级购房者提供了激励措施，但房地产行业仍在苦苦挣扎，这凸显了政策制定者所面临的困难。

上个月，中国最高领导人在政治局会议上同意调整房地产政策。住房监管机构也敦促各方努力扶持房地产行业，如降低首次购房者的住房抵押贷款利率和首付比例，以及放宽对希望升级住房者的抵押贷款限制。

包括郑州在内的一些城市已经放松了一些房地产限制措施。西安和福州等省会城市正在考虑降低购买第二套住房的居民的首付比例。

高盛经济学家在给客户的一份说明中说：”我们仍然预计未来几个月会有更多的住房宽松措施，包括进一步降低首付比例和在大城市放宽购房限制等。”

不过，大多数经济学家预计，房地产的低迷还将持续一段时间。

瑞银投资银行亚洲经济部主管兼首席中国经济学家汪涛说：”8月初的高频数据并未表明房地产市场出现任何有意义的改善。如果没有额外的重大政策放松和/或财政支持，房地产销售和投资可能会进一步疲软，或者在底部停留的时间会比我们的基线假设更长。”