不在意利率上升的现金买家正在抢购伦敦最昂贵的房屋。金融时报报道。

根据房地产机构第一太平戴维斯（Savills）的数据，今年1月至5月，资金充足的投资者购买了71%的伦敦市中心黄金地段的房屋，而2022年同期为60%。

这也比大流行之前的2019年1月至5月的61%有所上升。

尽管最近几个月抵押贷款利率上升对许多购房者造成了更大的压力，但在伦敦抢购顶级住宅的现金买家的比例仍然上升。

周二，数据提供商Moneyfacts表示，英国五年期固定利率抵押贷款的平均成本，自2022年11月以来首次达到6%，借款人遭受新的打击。在英国央行为遏制顽固的高通胀率而一再加息的背景下，出现了这种增长。

伦敦市中心黄金地段的房屋价格弹性与郊区的房屋价格弹性之间形成强烈的对比，后者更依赖抵押贷款，因此对利率上升更加敏感。

2023年第二季度，价值超过500万英镑的房产价格在年度基础上保持平稳，而价值50万至100万英镑的房屋价格下降了2.1%，50万英镑以下的市场下降了2.5%。

2023年第二季度，伦敦各黄金地段的房价年跌幅为1%，房屋价值比大流行前的水平高出3.9%。

第一太平戴维斯表示，伦敦通常吸引国际买家的地区，表现优于国内买家喜欢的地区，后者2023年上半年的房产价值下降。

房地产机构Knight Frank的合伙说： “现在（伦敦市中心）的财富口袋来自土耳其、斯堪的纳维亚和美国西海岸等地。”

2023年1月至5月，现金买家占伦敦外围高端住宅交易的35%，比2022年同期的26%有所上升。

在伦敦以外的地区，第一太平戴维斯表示，第二季度的高端房产价值同比下降了3.5%。