周三出现的新迹象表明，中国的房地产债务危机正面临更多挑战，据彭博。

违约的开发商世茂集团控股有限公司，在一次强制拍卖中未能出售价值18亿美元的一个项目，虽然折扣已经很大。

远洋集团控股有限公司的债券暴跌，因为有消息称这家国家支持的开发商告诉一些债权人，一直在与两个主要股东合作解决其债务负担。

这些新迹象表明中国已经两年的房地产危机，可能仍然经济的大麻烦。疫情后中国经济的短暂反弹迅速消退，房屋销售恢复下降，房地产投资恶化，伤害了从铁矿石到高收益债券等市场。

“投资者对住房市场的缓慢复苏感到失望，”Union Bancaire Privee的亚洲固定收益研究主管安妮莎·尼普说。”复苏的道路似乎比市场在今年早些时候最初预期的还要长。”

中国第二大开发商万科上周表示，住宅市场 “比预期的要差”，似乎支持了投资者和分析师看空房地产行业的理由。高盛)最近提高了对中国高收益房产美元债券违约率的预期。

根据在线公布的结果，没有买家竞拍世茂在深圳的土地组合，尽管这个资产的报价比评估价值低20%。

彭博资讯房地产分析在报告中写道，这可能会给世茂的债务重组增加障碍。这个开发商的商业地产部门在2017年以240亿元（33亿美元）的价格购买了这块土地，面积相当于34个足球场，创下了当时深圳的记录。

最初的计划是建造一个拥有500米高的摩天大楼的地标性建筑群，但项目去年遇到了麻烦，公司在截止期限前没有支付高收益信托产品。根据拍卖文件和世茂公司的文件，管理信托的中信信托公司查封了资产并起诉了世茂公司。

消息人士表示，与此同时，中国人寿保险公司和大亚人寿保险公司，就整体风险缓解计划向远洋集团派出了一个工作组。这加剧了人们的担忧，即即使是中国的国家支持的开发商，也不能幸免于行业前所未有的流动性紧缩。

周三，远洋集团债券进一步下滑，价格仅为周初水平的一半。下个月到期的20亿元人民币在岸债券（该公司的下一个到期日）暴跌34.6%，交易两次暂停。2024年到期的远洋美元债券跌至约15美分的纪录低点。香港的股票跌幅高达4.4%。

消息人士说，这个开发商的一个国有股东领导的工作组，已经委托中国国际金融有限公司对公司进行尽职调查。

中国再次出现的住房危机加剧了人们对政府出台更多刺激措施的预期。周三的数据显示，中国的服务业在6月份放缓，这让经济的困境雪上加霜。

然而，到目前为止，支持措施是温和的，使面临不断增加的债务的开发商保持压力。

“投资者现在不仅担心个别公司的信贷风险，而且担心整个行业的重组进程仍然缓慢，”UBP的尼普说。