美国商务部的数据显示，受房屋供应持续短缺和价格从去年高位大幅下降的推动，4月份美国新单户住宅销售量跃升至13个月的高位，据路透。

上周数据显示，未来单户住房建设的许可证大增。房屋建筑商的信心在5月份上升到10个月高点，目前没有迹象表明信贷条件收紧正在拖累住房市场。

上个月美国新房销售增长4.1%，经季节性调整后的年率为683,000套，是2022年3月以来的最高水平。3月份的销售速度，从之前报告的68.3万套修正为65.6万套。

新房销售是在签署合同时计算，属于住房市场的领先指标，但是月度数据权威性不强。

路透社调查的经济学家曾预测，占美国房屋销售一小部分的新房销售，将下降到665,000套。4月份的销售量同比反弹了11.8%。4月份的新房价格中位数为420,800美元，比一年前下降了8.2%。上个月的房屋销售主要集中在30万至49.9万美元的价格区间。

根据美国全国房地产经纪人协会的数据，现有房屋的库存仍然比大流行前的水平低44%，上周全国大约一半地区的价格上涨，多个报价和许多房屋以高于报价出售。

政府上周报告说，4月份的单户建筑许可增加到七个月的高点。

根据抵押贷款融资机构房地美的数据，30年固定抵押贷款的平均利率，今年一直徘徊在6.09%至6.73%的范围内，在2022年底达到峰值7.03%。

上个月，中西部和南部地区的新房销售量有所增加，但东北部和西部地区有所下降。

上月底，市场上有43.3万套新房，高于3月份的43.2万套。按照4月份的销售速度，需要7.6个月可以售完，低于3月份的7.9个月。